Local d'activité 239m² à vendre ZA les Clouzeaux

Chaillé-les-Marais, local professionnel d'une surface de 350 m² répartis en un grand atelier, un garage, un bureau et un local vestiaire, sanitaire. Vous disposerez d'un logement d'environ 90m², composée de 2 (au premier, dont un à terminer d'aménager), au rez-de-chaussée, une pièce peut être utilisée pour une grande chambre de 22m² ou un salon, salle à manger et cuisine, avec également une terrasse. Cet ensemble est situé sur un terrain de 3000 m², clos. Les deux parties ont un accès indépendant au besoin. Le bien conviendra à un artisan, avec un bel atelier et le logement adjacent, ou pour en faire une location de ce dernier.   Honoraires de 6.25 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur sur place EI - : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

vous propose ce local industriel + bureaux idéalement placé entre Cholet et Les Herbiers. Ce local bénéficie d'un emplacement privilégié, en centre bourg d'une commune dynamique et au coeur d'un bassin d'emploi avec l'un des taux de chômage le plus faible de France. Il est situé à proximité d'une sortie d'autoroute A87.
Le bien d'une surface de 8.800 m² dont 900 m² de bureaux offre un vrai potentiel. Bâtiment à usage de stockage, atelier et bureaux actuellement, le bien peut-être également intégralement exploité pour une autre activité.
Baux de location en cours courant jusqu'01/06/2023, 28/07/2023, 01/04/2024 et 01/08/2024.
Parking attenant au local.
Prix de vente : 1.850.000 euros - Honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la , VERTOU, , .
Mandat réf : 362604LGU - 1 850 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .