Vente local d'activités 270m² gros potentiel Gien 150000 € ( N° 2267960,A)

Vente local d'activités 270m² gros potentiel Gien

Prix de vente

150 000€

Surface

270 m²

Montant au m²

556€/m²

- Enorme potentiel pour ce bien à usage mixte habitation et commercial à rénover qui comprend : très vaste cour couverte de 160m2 environ, petit jardin clos, une boutique de 24m2 environ avec vitrine de 3.90m sur rue et trois pièces avec sanitaires. A l'étage : logement de 4 pièces (70m2 environ) à réhabiliter et grenier aménageable. Pas de système de chauffage. Idéal pour un commerce (restauration), un loft, un showroom, du stockage, société de transports (taxis) ou paramédical. Un poids lourd peut accéder à l'intérieur de la cour couverte ouverte sur deux rues. Stationnement aisé à proximité. A deux pas des commerces, du marché, de la Loire et du nouveau cinéma de Gien 45500. Tout renseignement sur simple demande. Exclusif !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. (ID 1228), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 150 000 € (555,56 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 270 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Gien, Loiret (45), Centre

Prix de vente : 150 000 € (555,56 €/m²)

Surface de 270 m²

Réactualisé le 29/04/2024

Référence CessionPME : 1447938

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Loiret 45, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

600 €/m² Prix bas

858 €/m² Prix médian

1000 €/m² Prix haut

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Gien à 1h30 de Paris par A77 à proximité de la sortie d'autoroute.
Bâtiment ou local de stockage avec possibilité de quai de chargement peut convenir pour toutes les activités (Artisan, PME de l'industrie, particulier pour remiser des véhicules, etc...)
La construction de ce bâtiment est une charpente métallique, bardage tôle avec isolation laine de verre et toiture bac acier.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 179 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € HT + 0 € TVA, soit 160 000 € TTC
Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : , - EI -

mandat exclusif

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Gien, à 1h30 de Paris par A77, proche de la sortie d'autoroute et des sites industriels notamment des deux centrales nucléaires de la région.
Bâtiment ou entrepôt de stockage d'une surface de 1500 m², d'une hauteur de 7,80 m, avec deux portes d'entrée (4,80 m x 4 m) idéal pour l'accès des véhicules poids lourds.
Possibilité également de diviser ce bâtiment afin d'en faire des box destinés à la location (Artisans).
A visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 326 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 331 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC
Honoraires d'agence : 26 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 31 200 € TTC (10.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : , - EI -