Vente local 205m² à Saint Germain du Puch

Situés entre Talence et Pessac, devenez le propriétaire de ces murs professionnels d'exception.
Ce bâtiment de plain-pied d’environ 1340 m2 sur une parcelle constructible de 3 446 m2 vous offrent le cadre parfait pour un Centre de formation ou une Résidence Hôtelière.

✅ Pour cette opportunité, nous recherchons des entrepreneurs ou investisseurs ambitieux et audacieux, des visionnaires passionnés et des leaders dynamiques pour rejoindre notre équipe d’investisseurs en immobilier d'entreprise.
✅ Vous serez soutenu(e) par notre équipe expérimentée et passionnée, prête à vous guider à chaque étape du processus d’acquisition.

Alors, si vous êtes prêt(e) à transformer vos ambitions en réalité, rejoignez-nous dès aujourd’hui, saisissez cette opportunité et réaliser le projet de vos rêves sur ce lieu unique.

Rendez-vous ici :
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Je vous présente ce spacieux local commercial, un ancien garage automobile, ainsi qu'un charmant appartement situé à 20 minutes de Bordeaux, dans la paisible commune de Baurech. Il est idéalement situé à seulement 5 minutes de Langoiran, proche de tous les commerce et services, en bordure de la magnifique Garonne.
Le local commercial est un vaste atelier de plain-pied de 180m2, comprenant un bureau fonctionnel, des toilettes pratiques, et 4 pièces spacieuses de 30 à 78m2 chacune, ainsi qu'une grande aire de stationnement pouvant accueillir une vingtaine de véhicules.
A l'étage se trouve un lumineux appartement de plus de 98m2, composé de 4 chambres confortables de 10 à 15 m2, des toilettes modernes, une salle d'eau élégante, une cuisine équipée et une salle à manger bien éclairée avec vue panoramique sur la fleuve.
Coté jardin, une grande terrasse de 32m2 donne accès à un vaste terrain boisé de 7037m2, offrant un cadre paisible et verdoyant pour se promener en toute tranquillité.
Pour plus d'informations, visites ou questions, n'hésitez pas à me contacter.
Disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°879 665 701 - Greffe de LIBOURNE) Loïc FERHANI Entrepreneur Individuel - (réf.856929)