Vente local 166m² rue emblématique Aix-en-Provence

Kilian BAZIN Local commercial loué de 250m2 haut de gamme situé à Celony à 5 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence.
Il est composé comme suit :
Showroom d'exception lumineux entièrement vitré avec de beaux volumes de 250m2 et une hauteur sous plafond de 5 mètres. Plusieurs espaces bureaux. Terrasse de 84m2 en hauteur avec vue panoramique exposée sud.
Location :
5 228,11€ HT de loyer par mois
62 737,32€ HT de loyer par an
5% environ de rentabilité à l'année
Bail commercial fini en 2026
Loué à un grand groupe européen
Taxe foncière facturée au locataire
Les atouts :
- Système d'alarme, 10 caméras de surveillance
- Lumineux
- Climatisation réversible
- Volets roulants
- Exposition sud
- 4 Places de parking
- Entrée sécurisée avec un portail électrique
Pour plus d'informations et ou questions, n'hésitez pas à me contacter :
+ 33
ou
Cette annonce référence 233097 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 9 016.
Prix du bien : 1 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr