AV local 173m² avec terrasse Avignon Fontcouverte

84000 AVIGNON - ZI FONTCOUVERTE - LOCAL COMMERCIAL DE 171 M² AVEC TERRASSE ET COURS DE 52 M² - VENDU LOUÉ RENTABILITÉ 7% - , l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce local commercial situé dans la Zone Industrielle de Fontcouverte, à proximité immédiate d'Avignon.
Ce local commercial d'une superficie de 171 m² environ est une opportunité à ne pas manquer.
Ce local commercial de 6 pièces est réparti sur 3 niveaux : le rez-de-chaussée mesure 87 m² environ et dispose d'une pièce d'accueil pour la clientèle, de WC et d'un bureau qui a un accès à la terrasse. Le 1er étage mesure 42m² et se compose de deux bureaux également et d'un wc, puis le 2ème et dernier étage qui se compose de deux bureaux, pour une superficie de 42m2 également.
Vous trouverez un environnement propice à l'activité commerciale. La luminosité y est agréable grâce à une exposition Nord et Sud, offrant ainsi un cadre de travail confortable. De plus, la présence d'un jardin de 52 m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur ou d'agrandir la superficie du local.
Le bien est équipé de 2 places de stationnement extérieur. De plus, les transports en commun accessibles à proximité facilitent l'accès et le déplacement du personnel et de la clientèle.
L'électricité et la plomberie sont en bon état, vous garantissant ainsi des conditions de travail optimales. Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre ce local commercial à votre goût.
Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans cet espace idéalement situé, offrant un potentiel certain pour développer votre activité.
Local vendu loué : 1700 euros/mois.
Rentabilité : 7%
Pour plus d'informations, contactez par téléphone :
Prix de vente : 290 000 euros (honoraires charges vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris