Vente très beau local commercial 1280m² à Orange 1470000 € ( N° 2318316,A)

Vente très beau local commercial 1280m² à Orange

Prix de vente

1 470 000€

Surface

1 280 m²

Montant au m²

1 148€/m²

Sur l'axe principal d'Orange, très beau local commercial d'une superficie d'environ 1280 m², belle surface de vente, 3 ateliers distincts avec portes sectionnelles.
Mezzanine avec bureaux. Très belles prestations, le tout sur un terrain clos d'environ 3000 m².
Gros potentiel avec la déviation et la restructuration de la zone à venir.
Disponibilité: Avril 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 01/04/2025

RN7

Données Financières

Prix de vente : 1 470 000 € (1148.44 €/m²)

Honoraires : 70 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 400 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1 280 m²

Equipements

2 entrées palières, Accès Handicapés, Accès plain-pied, Alarme avec PC, Archives, Baie de Brassage, Banque d'accueil, Carrelages, Chauffage réversible, Climatisation, EDF 380, Etablissement recevant du public, Façade bardage double peau, Fibre optique, Grille électrique, Local social, Mezzanine, Murs isolés, Parking Visiteur, Porte sectionnelle, Portes plain-pied :, Sanitaires privés, Secrétariat, Terrain bitumé, Terrain clos, Vitrine, Vitrine anti effraction Evacuation séparation d'hydrocarbures ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Orange, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 1 470 000 € (1148.44 €/m²)

Surface de 1 280 m²

Réactualisé le 04/05/2024

Référence CessionPME : 84_1129

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Vaucluse 84, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1236 €/m² Prix bas

1866 €/m² Prix médian

2600 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Orange

PRÉSENTE

À VENDRE POUR INVESTISSEUR
Murs commerciaux et d'activités sur Orange Nord en bordure de RN7.

Ce bâtiment de :

3 500M2 dont 3 370M2 couverts est composé de 8 LOTS + une antenne SFR.

7 LOTS commerciaux et d'activité et 1 LOT appartement en R+1 de 298M2 avec garage et balcon, non loué à ce jour car à rafraîchir. 6 LOTS + antenne sont loués, 1 seul de 150mM2 est à louer.

Les loyers actuels représentent

8 966€ HT par mois soit 107 592€ par an. Les baux ont démarré pour 2 en 2016, 1 en 2018, 2 en 2020, 1 en 2021.
Le LOT vide était loué il y a peu 550€, l'appartement après rafraîchissement peut être loué 750€, loué à ce prix il y a peu.
Pour précision, les loyers n'ont jamais été révisés alors qu'ils devraient l'être chaque année.

A prévoir en travaux assainissement privé à refaire, trappe de désenfumage à faire et enrobés du parking. Devis faits pour un prix de 90 000€
La taxe foncière est de 4 787€ charge bailleur.

Prix de vente 1 300 000€ FAI soit 1 238 000€ net vendeur et 62 000€ de frais d'agence HT charge acquéreur.
Acte en main + travaux le rendement ressort à 8%

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Honoraires inclus de 5.01% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 238 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 1704), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de .
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Nantes. . - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - .