Vente local commercial 80m² empl N°1 à Brignoles
Prix de vente
162 000€
Surface
80 m²
Montant au m²
2 025€/m²
Commerces & Entreprises - Murs commerciaux libres à céder.
Emplacement n°1.
Acquéreur/occupant, Investisseur ou Enseigne.
Exclusivité.
Local commercial situé dans le coeur historique de Brignoles, commune du département du Var de plus de 40 000 habitants.
Idéalement implanté en zone commerçante semi piétonne avec autres commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, tabac, café, restaurant, fromager, boucherie, compagnie d'assurances, cabinet d'avocat, agence de voyage, boutique de prêt à porter, chausseur, mercerie, salon de coiffure, agence immobilière, chocolatier, maroquinier, institut de beauté ...), aux abords de la Mairie et de la fontaine Place Caramy ainsi que de plusieurs parkings publics.
Clientèle annuelle de résidents, actifs, professionnels et touristique en période estivale.
Local d'une surface utile de 80 m² environ (79,63 m² loi Carrez) sur deux niveaux + un sous-sol de 36 m² environ, au RDC d'un immeuble d'habitations en copropriété.
Linéaire de vitrine 3,5 ml.
Espace pour enseigne.
Climatisation réversible dans toutes les pièces.
Poutres acier UPN style atelier.
Dalles d'éclairage LED.
HSP 2,90 m (2,35 m sous poutres acier).
Grande réserve au sous-sol HSP 2,50 m.
WC avec lave-main.
Compteur électrique et compteur d'eau individuels propres au local.
Plusieurs parkings publics à proximité dont le grand parking gratuit de Saint Augustin.
Destination : activité tout commerce, boutique, opticien, prothésiste auditif, administration, bureau, agence commerciale, agence immobilière, société de courtage, cabinet d'avocat, profession libérale etc...
sauf restauration avec cuisson (pas possibilité d'extraction).
Taux de rentabilité brut estimé : 10,6 %, hors frais d'agence et frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur.
Rentabilité basée sur une valeur locative de 1 290 €/mois HT HC, soit 15 480 €/an HT HC.
Provision de charges locatives : 360 €/an à la charge du locataire.
Taxe foncière : 1 100 €/an.
Atouts du local :
Attractivité commerciale de la rue commerçante.
Bonne visibilité grâce au linéaire de vitrine.
Emplacement enseigne.
Grande surface d'exploitation.
Taux de rentabilité attractif pour un investissement et/ou occupation les lieux.
Parkings publics à proximité.
Accès rapide Autoroute A8 à 2 km.
Renseignements complémentaires sur demande après entretien préalable.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place.
EI - Spécialiste Commerces et Entreprises.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Part sociales de société commerciale.
Disponible 7 jours sur 7.
Visite live à distance possible.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision de charges locatives) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,72% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - (réf.832153)
Emplacement n°1.
Acquéreur/occupant, Investisseur ou Enseigne.
Exclusivité.
Local commercial situé dans le coeur historique de Brignoles, commune du département du Var de plus de 40 000 habitants.
Idéalement implanté en zone commerçante semi piétonne avec autres commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, tabac, café, restaurant, fromager, boucherie, compagnie d'assurances, cabinet d'avocat, agence de voyage, boutique de prêt à porter, chausseur, mercerie, salon de coiffure, agence immobilière, chocolatier, maroquinier, institut de beauté ...), aux abords de la Mairie et de la fontaine Place Caramy ainsi que de plusieurs parkings publics.
Clientèle annuelle de résidents, actifs, professionnels et touristique en période estivale.
Local d'une surface utile de 80 m² environ (79,63 m² loi Carrez) sur deux niveaux + un sous-sol de 36 m² environ, au RDC d'un immeuble d'habitations en copropriété.
Linéaire de vitrine 3,5 ml.
Espace pour enseigne.
Climatisation réversible dans toutes les pièces.
Poutres acier UPN style atelier.
Dalles d'éclairage LED.
HSP 2,90 m (2,35 m sous poutres acier).
Grande réserve au sous-sol HSP 2,50 m.
WC avec lave-main.
Compteur électrique et compteur d'eau individuels propres au local.
Plusieurs parkings publics à proximité dont le grand parking gratuit de Saint Augustin.
Destination : activité tout commerce, boutique, opticien, prothésiste auditif, administration, bureau, agence commerciale, agence immobilière, société de courtage, cabinet d'avocat, profession libérale etc...
sauf restauration avec cuisson (pas possibilité d'extraction).
Taux de rentabilité brut estimé : 10,6 %, hors frais d'agence et frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur.
Rentabilité basée sur une valeur locative de 1 290 €/mois HT HC, soit 15 480 €/an HT HC.
Provision de charges locatives : 360 €/an à la charge du locataire.
Taxe foncière : 1 100 €/an.
Atouts du local :
Attractivité commerciale de la rue commerçante.
Bonne visibilité grâce au linéaire de vitrine.
Emplacement enseigne.
Grande surface d'exploitation.
Taux de rentabilité attractif pour un investissement et/ou occupation les lieux.
Parkings publics à proximité.
Accès rapide Autoroute A8 à 2 km.
Renseignements complémentaires sur demande après entretien préalable.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place.
EI - Spécialiste Commerces et Entreprises.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Part sociales de société commerciale.
Disponible 7 jours sur 7.
Visite live à distance possible.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision de charges locatives) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,72% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - (réf.832153)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 162 000 € (2025.00 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 80 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Brignoles, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 162 000 € (2025.00 €/m²)
Surface de 80 m²
Réactualisé le 04/05/2024
Référence CessionPME : 340935763967
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1744 €/m²
Prix bas
2612 €/m²
Prix médian
3850 €/m²
Prix haut