Vente local commercial 90m² rue piétonne à Paris

Situé au cœur du 4e arrondissement de Paris, ce local commercial offre un emplacement stratégique au sein d'un quartier dynamique, prisé et en devenir (création de bureaux et de commerce à proximité) de la capitale. Bénéficiant d'une bonne desserte en transports en commun grâce à la proximité de stations de métro et de bus, cette adresse séduit par son ambiance citadine et son attractivité.
D'une surface habitable de 100 m² répartis en 2 pièces principales, son agencement fonctionnel offre la possibilité d'envisager diverses activités. avec ses caractéristiques attrayantes et son potentiel de développement, ce fonds de commerce constitue une occasion unique d'investir dans un secteur porteur au cœur de la métropole parisienne.

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 € HT + 4 166,67 € TVA, soit 399 166,67 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 374 166,67 € HT + 0 € TVA, soit 374 166,67 € TTC
Honoraires d'agence : 20 833,33 € HT + 4 166,67 € TVA, soit 25 000 € TTC (6.68 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- À seulement 200 mètres du métro Rambuteau, découvrez ce LOCAL COMMERCIAL d'une superficie d'environ 200 m² environ. Situé au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble ancien, cet espace de bureaux offre un emplacement privilégié entre Châtelet et Les Halles. Composé de six bureaux individuels, d'un espace ouvert de 60 m² environ sous une superbe verrière, d'une cuisine et de sanitaires, ce local se présente dans un état impeccable, offrant un cadre de travail optimal pour votre entreprise.Ce lieu d'exception convient parfaitement pour un siège social ou pour une activité de coworking, offrant un environnement inspirant et fonctionnel pour vos collaborateurs.Caractéristiques de l'offre :Entrée/accueil accueillant vos visiteurs avec élégance.Un mélange harmonieux entre bureaux cloisonnés et espace ouvert sous verrière, favorisant la collaboration et la créativité.Plusieurs accès facilitant la circulation au sein du local.Hauteur sous plafond de plus de 3m50, offrant un sentiment d'espace et de grandeur.Pierres apparentes et cachet authentique, ajoutant du caractère à votre environnement de travail.Ventilation optimale pour le confort de vos équipes.Verrière refaite à neuf il y a un an, assurant luminosité et modernité.Saisissez cette occasion unique pour installer votre entreprise dans un cadre prestigieux, au cœur du quartier animé de Beaubourg.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 56999), Agent Commercial mandataire