Vente local commercial 225m² à Talence
Prix de vente
950 000€
Surface
225 m²
Montant au m²
4 222€/m²
En plein coeur de la commune de Talence, Notre équipe vous propose un ensemble locatif de 225 m² composé de 5 locaux commerciaux agrémenté d'une parcelle avec une constructibilité d'environ 120 m².
Actuellement, la parcelle est bétonnée et permet le stationnement de 2-3 véhicules. 4 locaux sont loués actuellement. Loyer annuel potentiel : 61 390 euros HC. Tramway à 50 mètres. Quartier dynamique.
Tram Roustaing (TRAMWAY-B) SNCF à 3km
Actuellement, la parcelle est bétonnée et permet le stationnement de 2-3 véhicules. 4 locaux sont loués actuellement. Loyer annuel potentiel : 61 390 euros HC. Tramway à 50 mètres. Quartier dynamique.
Tram Roustaing (TRAMWAY-B) SNCF à 3km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 950 000 € (4 222,22 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 225 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 72,77 | Immédiate | 4 214,92 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 49,65 | Immédiate | 4 214,92 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 35,79 | Immédiate | 4 214,92 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 33,8 | Immédiate | 4 214,92 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 33,38 | Immédiate | 4 214,92 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Total | 225,39 m² |
Equipements
. Immeuble moderne
. Accès véhicules légers
. Accès privatif sur rue
. Climatisation réversible
. Décloisonnement possible
. Possibilité de normes E.R.P.
. Locaux lumineux
. Sol PVC
. Carrelage
. Climatisation réversible
. Chauffage électrique
. Sanitaires
Lot 1 :
Salon de thé :
1 espace ouvert - 1bureau cloisonné - 1 espace cuisine avec meuble simple sous évier - sanitaire privatif - combles à l'étage pour stockage - climatisation - linéaire vitrine
Lot 2 :
Coiffeur :
1 open space - 1 salle d'archives - carrelage - climatisation - sanitaires - linéaire vitrine
Lot 3 :
Libre :
Open space avec un espace cuisine- extraction - linéaire vitrine
Lot 4 :
Parking bétonné : Parcelle constructible de 120 m² au sol
Lot 5 :
. Accès véhicules légers
. Accès privatif sur rue
. Climatisation réversible
. Décloisonnement possible
. Possibilité de normes E.R.P.
. Locaux lumineux
. Sol PVC
. Carrelage
. Climatisation réversible
. Chauffage électrique
. Sanitaires
Lot 1 :
Salon de thé :
1 espace ouvert - 1bureau cloisonné - 1 espace cuisine avec meuble simple sous évier - sanitaire privatif - combles à l'étage pour stockage - climatisation - linéaire vitrine
Lot 2 :
Coiffeur :
1 open space - 1 salle d'archives - carrelage - climatisation - sanitaires - linéaire vitrine
Lot 3 :
Libre :
Open space avec un espace cuisine- extraction - linéaire vitrine
Lot 4 :
Parking bétonné : Parcelle constructible de 120 m² au sol
Lot 5 :
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Talence, Gironde (33), Aquitaine
Prix de vente : 950 000 € (4 222,22 €/m²)
Surface de 225 m²
Réactualisé le 09/05/2024
Référence CessionPME : 12618290E-0001V
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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1818 €/m²
Prix bas
2712 €/m²
Prix médian
4054 €/m²
Prix haut
