A vendre local 38m² à Tréguier centre-ville

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22220. En centre-ville de Tréguier, cité de caractère à 10 mn de la mer, vous propose ce local commercial situé au rez de chaussée d'un immeuble en pierres.
Très bonne visibilité commerciale et parking gratuit à proximité.
Il comprend une grande pièce avec vitrine, une réserve, un wc. Tout à l'égout. Toutes commodités à pied. Aucun frais de syndic. Visite virtuelle sur rendez-vous.
Emplacement idéal pour activité commerciale ou autre ou pour investisseur.
Budget : 66.000 euros honoraires à la charge du vendeur. Garantie revente offerte aux acquéreurs pendant 2 ans. , au . Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de la , Réseau national immobilier sur internet, , , , , - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 350260 - Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Ces murs commerciaux bénéficient d'une localisation stratégique au cœur de Tréguier, offrant une visibilité optimale et un accès facile pour attirer une clientèle diversifiée.

Surface généreuse : Avec une superficie d'environ 38 mètres carrés, cet espace offre amplement de place pour concrétiser vos projets commerciaux les plus ambitieux.

Grande vitrine : La façade généreuse de ces murs assure une visibilité maximale, attirant l'attention des passants et mettant en valeur votre activité.

Accessibilité PMR : Conforme aux normes d'accessibilité, cet espace commercial est adapté pour accueillir tous les clients, garantissant une accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite.

Pourquoi choisir ces murs commerciaux ?

Potentiel commercial élevé : Profitez de la proximité avec les commerces locaux, les bureaux et les attractions touristiques pour attirer une clientèle variée.

Flexibilité d'utilisation : Que vous envisagiez d'ouvrir un magasin, un bureau ou tout autre type d'entreprise, ces murs commerciaux offrent une toile vierge pour concrétiser votre vision.

Environnement dynamique : Tréguier, avec son atmosphère conviviale et son patrimoine historique, crée le cadre idéal pour développer votre activité et établir des liens durables avec la communauté locale.

N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous sommes là pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets commerciaux à Tréguier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 93 900 € HT + 18 780 € TVA, soit 112 680 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 € HT + 17 000 € TVA, soit 102 000 € TTC
Honoraires d'agence : 8 900 € HT + 1 780 € TVA, soit 10 680 € TTC (10.47 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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