A louer/à vendre locaux d'activités 770m² à Camors

Vous recherchez pour votre activité d'artisan ou de commerçant un grand local commercial et industriel pour créer ou développer votre activité ? Ces murs sont pour vous !
Situé dans une zone artisanale à proximité de l'axe Redon/Questembert et implanté au calme en impasse au fond de la zone. Ce bâtiment de 293 m² est de construction moderne en double peaux (isolation mur et toiture) sur structure acier avec 7 m de hauteur au faitage.
Avec une possibilité d'agrandissement de 10m en partie nord soit 120 m² au sol (demande agrandissement nécessaire)
Entièrement clos et fermeture par portail électrique, il vous permettra d'accueillir vos salariés, clients et fournisseurs dans excellentes conditions grâce à son aire de stationnement et de retournement en bitume y compris sur les côtés Est et Nord.
Il est composé de :
- Atelier de 258m²
- Bureau de 11m²
- Sanitaires PMR
- Salle de repos de 10m²
- Vestiaires
- Dégagement pour douche

L'assainissement individuel est conforme.
Libre au 15 mai.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 252 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 254 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € HT + 0 € TVA, soit 240 000 € TTC
Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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Local d'activité de 400 m2 environ, comprenant un espace de stockage d'environ 200 m2, d'un plateau de bureau à l'étage d'environ 140 m2, en rdc un espace détente, un bureau et une salle d'archive, le tout sur un terrain d'une superficie de 5 000 m2. REF : 6941