Murs commerciaux + appart 105m² à vendre à Metz

- vous présente en exclusivité au coeur du Sablon, un immeuble de rapport de 190 m2 habitables.
Il est composé de 3 appartements actuellement loués sous conventionnement ANAH avec des loyers intermédiaires (déduction fiscale importante) :
- au RDC un T3 de 49 m² habitables avec grande terrasse, une place de parking, une cave et une parcelle de jardin
- au 1er étage un T4 de 69 m² habitables, une cave, ainsi qu'une parcelle de jardin
- au 2ème étage un T4 de 69 m² habitables, une cave et une parcelle de jardin.
Recettes brutes 22 500 euros annuel.
Locataires en place depuis de nombreuses années et qui entretiennent bien leur appartement.
L'immeuble dispose aussi de combles aménageables et d'une cave supplémentaire.
Double vitrage PVC
Chauffage individuel gaz avec chaudière à condensation récente.
Les calculs de rentabilité vous sont présentés lors d'une visite à distance.
Appelez : permanence téléphonique assurée de 8H00 à 21H00 y compris le dimanche.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°843 175 613 - Greffe de METZ) Entrepreneur Individuel - (réf.825589)

Immeuble et fonds de commerce de restaurant à seulement 20 minutes de METZ dans une ville dynamique,
L'immeuble est composé de 5 niveaux : Sous-sol, rez-de-chaussée restaurant, 1er étage logement, 2e étage combles aménageables et grenier aménageable,
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 48 couverts et connait un chiffre d'affaires constant depuis 38 ans, possibilité de terrasse d'environ 20 couverts
Licence 4 attachée aux murs et aucune reprise de personnel
Affaire idéale pour un couple avec logement sur place