A vendre murs commerciaux 100m² ZI rocade Ajaccio

A deux pas du Cours Napoleon, du Tribunal, de la Gare, je à la vente les murs d'un spacieux local de 122m² à fort potentiel.
Ce bien tout climatisé est divisé en deux parties: d'un côté, un ancien restaurant en très bon état composé d'une belle salle de 50m², d'un wc et d'un cellier.
La seconde partie se compose d'une très spacieuse pièce lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau/wc et trois bureaux climatisés.

Belle opportunité pouvant intéresser un investisseur car il est possible de surélever ce bâtiment et de rajouter un étage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 378 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € HT + 0 € TVA, soit 360 000 € TTC
Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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A saisir 27 Cours Napoléon à AJACCIO local commercial en parfait état, disponible immédiatement.
Bail tout commerce hors Restauration/ Brasserie
Emplacement prémium.
Cette annonce référence 220661 vous est présentée par votre agent commercial FRANCOIS FONTANA (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 4 026.
Prix du bien : 55 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 €
Honoraires TTC : 11,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr