A vendre locaux d'activité de 913m² à Wittenheim

vous propose à la vente les murs de cet hôtel restaurant, en vallée de Munster, au coeur du parc naturel régional des ballons. Situé au confluent des deux Fecht, il est au croisement de nombreux circuits de randonnées pédestres ou cyclo touristiques, vers les crêtes (Hohneck, Markstein, Spitzkoepfe), la Vallée de la Wormsa (site classé), les lacs d'altitude (Fischboedle, Schiessrothried, Altenweiler) et bien d'autres lieux emblématiques des Vosges alsaciennes.
Au coeur de la commune, ce bel établissement classé 2* fut totalement reconfiguré en 2012. Il propose 14 chambres spacieuses et confortables sur 2 niveaux, accueille également un restaurant très apprécié tant des touristes que de la clientèle locale, un bar, une terrasse couverte. L'établissement est ouvert à l'année.
L'immeuble est construction traditionnelle.
Le Bâti est très sain, et offre de beaux volumes, très bien entretenus, d'une propreté rare.
Surface 650 m2 -
Consommation d'énergie primaire 823 kWh/m2/an.
Établissement aux normes pour 140 personnes - Ascenseur desservant tous les niveaux, parking extérieur fermé, couvert pour motos et vélos. Appartement de fonction F4.
Le loyer annuel HT HC est de 60 000 Euros.
Le fonds de commerce d'hôtel restaurant est également en vente (départ à la retraite du gérant) et fait l'objet d'un mandat séparé (nous consulter). Le bail commercial (3,6,9) sera renouvelé lors de la vente du fonds.
Prix du bien 657 200 Euros, honoraires à charge vendeur inclus.
Mandat réf : 361821 HDD
Pour obtenir toutes informations relatives à ce dossier, contactez :
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Spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
de police 120.137.405
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .