Cède bail local de 30m² au Brusc proche port

Cession de bail commercial idéalement situé à Six-Fours-les-Plages, offrant une belle superficie de 102 m2. Avec une grande pièce principale d'environ 85 m2 et un bureau indépendant d'environ 15 m2. De plus, ce local possède 3 places de parking privatives.

Actuellement exploité par une boutique de prêt-à-porter avec un loyer de 1600 €/HT. Ce local est idéal pour
des activités de salon de coiffure, Salon Esthétique....

Toutes activités possibles sauf avec nuisance (pas de restauration, de bar....)

Tout le local a été refait à neuf. Aucun travaux à prévoir.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 30 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 31 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 25 000 € HT + 0 € TVA, soit 25 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (24 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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SIX FOURS LES PLAGES, sur un axe à fort passage et au cœur d'une zone d'habitations en plein essor, ce local de 130m² offre une belle visibilité et une facilité de stationnement   Le bail étant échu à ce jour, le bailleur est ouvert à un changement de destination   Loyer 1790€ HT HC Charges: Bien en copropriété Dépôt de Garantie 3.580€ .................................................................................................................................................................................................................................. Prix de vente net vendeur 81.000 € Prix de vente honoraires inclus de 89.100€ Honoraires, à charge Acquéreur, de 10% TTC soit 8.33% HT