A vendre DAB boutique 50m² Rue Montgrand 13006

LOCAL COMMERCIAL DE 65M2  PROCHE DE LA PLACE CASTELLANE MARSEILLE 6ième À vendre, en droit au bail, un local commercial idéalement situé à deux pas de la célèbre place Castellane, au cœur du 6ème arrondissement de Marseille.   Le bail autorise toutes les activités commerciales à l'exception de la restauration traditionnelle  (restauration rapide et de vente de produits alimentaires préparés sont permises sous réserve de validation du projet)   Ce local offre une surface de 65 m² + une cave au sous-sol d'environ 60 m2 Sa forme rectangulaire permet une optimisation maximale de l'espace. Il dispose d'une vitrine de 3,50 mètres offrant une bonne visibilité et une belle luminosité. La hauteur sous plafond d'environ 3 mètres donne une sensation d'espace et de volume.   L'emplacement est stratégique, en proximité immédiate d'enseignes nationales et internationales, ce qui garantit un flux de clientèle régulier.   Loyer 15250 €   Prix net vendeur : 25 000 € Honoraires agence : 7 500 € TTC à la charge de l'acquéreur Prix de vente honoraires inclus : 32 500€

DROIT AU BAIL, MAGASIN OU RESTAURATION RAPIDE, 152 m2, MARSEILLE CASTELLANE 6ieme Propose à la vente un droit au bail pour tout type de commerce ou de restauration rapide (sans possibilité d'extraction). L'espace de 61 m2 au rez-de-chaussée est idéal pour accueillir vos clients, complété par 59 m2 à l'étage prévu comme espace de vente/réserve, ainsi qu'une cave de 32 m2 accessible depuis le magasin, offre un total de 152 m2 pour maximiser l'efficacité de votre commerce et son organisation. Idéalement situé à proximité immédiate de la place Castellane dans le 6ème arrondissement de Marseille, votre clientèle pourra facilement accéder à votre commerce par tramway, métro, voiture ou à pied. De plus, avec la rénovation prévue de la place en 2025, qui deviendra à 80% piétonne, l'accessibilité et la visibilité de votre commerce seront encore améliorées.  Loyer bas de : 1560 € HT hors charges - Prix de vente honoraires inclus : 207 100 € - Prix net vendeur : 190 000 € - Honoraires d'agence à charge acquéreur :  17 100 € (soit 9% TTC** ou 7.50% HT)