Vente droit au bail local 95m² à Ermont-Eaubonne

vous propose ce local de 40 m² en emplacement n°1 bénéficiant de nombreux atouts :
- Il se situe sur un secteur très dynamique d'Eaubonne avec de nombreux commerces
- Le local a été entièrement rénové
- Le loyer est attractif : 1.300 euros HT HC - soumis à TVA
200 euros de charges (incluant le chauffage, l'électricité, l'eau, la taxe foncière et les charges de copropriété)
Détail des conditions financières sur demande
Pas de porte : 36.000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 40 000 euros, - 44120 Ves. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(EI) Agent Commercial - - .

Cession fonds de commerce. A 5 Km de Franconville, à Eaubonne, vend droit au bail (3, 6 9 restauration), double extraction (une pour le four à pizza, une pour les grillades/fritures). La double extraction permettrait de prévoir une activité type Dark Kitchen. Salle avec une quinzaine de places assises. Très bien située, axe passant, juste à côté d’un feu de signalisation. Pizzeria tout équipée avec clientèle fidèle, située sur axe central, (proche hôpital, Leclerc, Tabac…), pas de concurrence directe. Existante depuis 5 ans, 500 euros en moyenne de CA par soir, essentiellement réalisées en ventes à emporter et livraison. (ouvert le soir uniquement : 18h00 - 22H30 car le propriétaire n’a pas le temps d’ouvrir en journée). Grand espace de 74 m2 dont 50 m2 environ au rdc et le reste en sous-sol avec toilettes et cuisine en bas + lavabos en bas et en haut.
Site Internet, très bien noté (4, 7 sur 5), forte affluence lors de match et évènements sportifs. Pizzeria tout équipée (Four à bois Grand-mère d’un valeur de 15 000 euros – facture fournie sur demande). Au sous-sol aménagé, cuisine aménagée avec toilette, vestiaire en plus. Faible loyer de 1000 TTC. Beau potentiel à développer. Matériel de cuisson/préparation de burgers fourni en plus : machine à grill, machine à toast, 3 tours pour ranger le matériel…
Prix proposé à 99 900 euros, commission d'agence incluse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.