Cède bail local commercial 800m² en ZAC Angoulins 6330 € ( N° 2289279,A)

Cède bail local commercial 800m² en ZAC Angoulins

Loyer mensuel

6 330€

D.A.B.

183 588 €

Surface

805 m²

Montant au m²

94€/m²/an

[ EXCLUSIVITE ] En plein coeur de la Zone Commerciale d'Angoulins - au sud de La Rochelle - à céder LOCAL COMMERCIAL de 800 m² composé d'une boutique de 670 m² et réserve de 130 m² et vient compléter un plateau de bureaux de 200 m² à l'étage pouvant faire office de stockage supplémentaire avec accès indépendant.
Belle visibilité pour cet emplacement de 1er ordre de la zone des Fourneaux, à disposition un grand parking mutualisé. Porte sectionnelle à l'arrière, alarme, climatisation, alimentation RJ45 & fibre optique, baie de brassage complètent les caractéristiques de ce bien. Actuellement en place un bail 3/6/9 ssp, loyer mensuel 6 330 € HT + provision / charges 750 € HT / mois. Destination du bail spécialisée - accord du bailleur pour changement activité à obtenir. Prix de cession 185 588 € TTC dont 22,39 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Plus frais de rédaction de l'EDL. Photo non contractuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Droit au bail : 183 588 €

Loyer mensuel : 6 330 € (94.32 €/m²/an)

Honoraires : 33 588 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 22.39 %

Surfaces et longueurs

Surface de 805 m²

Informations sur le bail

Précision sur le bail : Divers Commerces

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Angoulins, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Droit au bail : 183 588 € - Loyer mensuel : 6 330 € (94.32 €/m²/an)

Surface de 805 m²

Réactualisé le 13/05/2024

Référence CessionPME : 491_2609

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

14 €/m²/mois Droit au bail bas

20.67 €/m²/mois Droit au bail médian

30.58 €/m²/mois Droit au bail haut

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