Local commercial 68m² à louer à Antibes

Droit au bail Vieil Antibes, 70 m2, emplacement zone piétonne. Situé dans une rue piétonne du vieil Antibes très animée, réputée pour ses petits commerces d'artisanat et ses restaurants. 70 m de surface de vente de plain-pied, une cave de plus de 20 m2. Un linéaire vitrine de plus de 4 M. Eléments financiers 250 000€ net vendeur 272 500 € honoraires du inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 9% TTC soit 7,50% HT Honoraires fixes à charge de l'acquéreur de 22 500€ TTC ou 18 750 € HT

Découvrez cette opportunité rare : Bail commercial 3/6/9, renouvelé très récemment pour un local de 43 m² situé dans le cœur emblématique d'Antibes. À un prix attractif de 50 000 €, le local prime pour son potentiel exceptionnel et son emplacement stratégique, à proximité des plages et de la Place De Gaulle. Par ailleurs, ce local climatisé comprend une réserve de 5m² et une petite salle-d 'eau séparée avec une douche et un lave-mains.
Votre entreprise bénéficiera d'une visibilité optimale et d'une belle adresse grâce sa proximité avec le centre-ville dynamique d'Antibes, connu pour son flux constant de locaux et de touristes. Les commodités essentielles, y compris les boutiques, les restaurants et les transports publics, sont à portée de main.
Le bail actuel en vigueur concerne une activité de tapissiers, décoration d'intérieur, sellerie très lucrative. Le propriétaire bailleur serait cependant ouvert à discuter de la possibilité d'une activité sortant du cadre actuel dans la limite de ce qui est autorisé par le PLU et hors activité de restauration ou susceptible de créer des nuisances.
Loyer mensuel de 1015 € Hors Charges, Appels de charges de 85 €/mois. Taxe Foncière de 790 €/an.

N'attendez plus, saisissez cette occasion et réalisez votre projet entrepreneurial à Antibes. Appelez dès aujourd'hui pour fixer un rendez-vous! Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.