Droit au bail à céder local 44m² St Pierre Oléron € ( N° 2311486,A)

Droit au bail à céder local 44m² St Pierre Oléron

D.A.B.

27 500 €

Surface

44 m²

A SAISIR, à Saint Pierre d'Oléron, je vous propose le droit au bail d'un local commercial de 44m², idéalement situé en emplacement n°1 au coeur du centre-bourg et à deux pas de la place Gambetta.
Linéaire vitrine de 4.4m et terrasse d'exposition privée en devanture.
Bail commercial 3/6/9 ouvert tous commerces hors nuisances sonores et olfactives.
Idéal pour tous types d'activité commerciale.
Loyer annuel attractif de 12 000€ HT/HC.
50 % de la taxe foncière charge preneur : 295 €
Prix de cession HAI TTC 27.500€
Dossier et visite sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 22,22% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv. fr.
() Entrepreneur Individuel - (réf.853744)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Droit au bail : 27 500 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 44 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Pierre-d'Oléron, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Droit au bail : 27 500 €

Surface de 44 m²

Réactualisé le 01/05/2024

Référence CessionPME : 340934022828

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

14 €/m²/mois Droit au bail bas

20.67 €/m²/mois Droit au bail médian

30.58 €/m²/mois Droit au bail haut

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Avec un grand parking à proximité immédiate, et au coeur d'une zone d'activité commerciale et touristique très fréquentée durant toute la saison estivale et hivernale, la boutique jouit d'un emplacement stratégique.
Conditions locatives :
- Destination du bail : TOUS COMMERCES (hors restauration)
- Loyer annuel de 13 850 € HT/HC (soumis à TVA)
- Droit au bail de 25 000 €
- Dépôt de garantie d'1 mois de loyer
- Honoraires agence : 5 000 € TTC
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
() Entrepreneur Individuel - (réf.842084)

mandat exclusif

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à La cotiniere

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Possibilité de changement de destination du bail incluant 20 000 euros de pas de porte.
(Changement d'activité soumis à validation du bailleur hors nuisances sonores et olfactives).
DROIT AU BAIL : 20 000 €
Loyer annuel de 28 000 euros HT (paiements trimestriels)
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT soit un total de 4 650€
Taxe foncière à charge preneur : 580 euros /an
Honoraires de location à charge preneur de 6000€ TTC
Photos et détails sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
() Entrepreneur Individuel - (réf.835070)