DAB local commercial 37m² visibilité top à Sarlat 1100 € ( N° 2258649,A)

DAB local commercial 37m² visibilité top à Sarlat

Loyer mensuel

1 100€

D.A.B.

15 500 €

Surface

37 m²

Montant au m²

357€/m²/an

Très beau local commercial de 37m² avec une visibilité au top !
Le local se situe rue Fénélon, avec les parkings au dessus ainsi qu'une des rues du marché en font des atouts importants pour réussir dans son commerce.
La possibilité d'exposer à l'extérieur est aussi un vrai atout.
Un nouveau bail commercial 3/6/9 ans sera rédigé.
Loyer : 1100€ H.T/hors charges
Disponibilité du local le 15/04/2024.
Possibilité de visiter immédiatement, attention, cette rue est très courtisée ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 29,17% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
() Entrepreneur Individuel - (réf.837662)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Droit au bail : 15 500 €

Loyer mensuel : 1 100 € (356.76 €/m²/an)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 37 m²

Informations sur le bail

Bail commercial

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E

245 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

D

245 kgCO2/m²/an

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Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Sarlat-la-Canéda, Dordogne (24), Aquitaine

Droit au bail : 15 500 € - Loyer mensuel : 1 100 € (356.76 €/m²/an)

Surface de 37 m²

Réactualisé le 01/05/2024

Référence CessionPME : 340933321892

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans la Dordogne 24, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.14 €/m²/mois Droit au bail bas

22.43 €/m²/mois Droit au bail médian

36.25 €/m²/mois Droit au bail haut

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Sarlat-la-Canéda

Au Centre de Sarlat, cession droit au bail dans une zone très passante, accessible en voiture été comme hiver.
Emplacement idéal pour un commerce. Surface exploitable 120m² env.

Activités autorisées : tous commerces
Montant HT du loyer annuel : 14400€
Montant HT des charges mensuel : 200€

A voir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 50 000 € HT + 666,67 € TVA, soit 50 666,67 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 46 666,67 € HT + 0 € TVA, soit 46 666,67 € TTC
Honoraires d'agence : 3 333,33 € HT + 666,67 € TVA, soit 4 000 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, , - EI -

NOUVEAUTÉ / BAIL À CÉDER / BOUTIQUE 81 m2 / HYPER-CENTRE HISTORIQUE / SARLAT-LA-CANÉDA. Proche mairie, emplacement de 1er choix pour cette magnifique boutique de 81 m2 avec linéaire vitrine de 19 m. Réputée pour son secteur dynamique et très touristique, Sarlat, capitale touristique du Périgord noir reçoit tout au long de l'année plus de 2 millions de visiteurs locaux, nationaux et internationaux (6 000 visiteurs/jour en moyenne). Toute l'année, les 2 marchés/semaine devant la boutique apportent un atout supplémentaire considérable. Situé au RDC d'un immeuble ancien typique du centre-ville, ce local à usage commercial (actuellement concept store) est composé principalement d'une vaste surface, un coin réserve, un vestiaire, un wc avec lave-main, une pièce d'eau. Travaux murs et sols refaits en juin 2022. Bail récent 3/6/9. Loyer 2000€/mois. Cession de Bail 39.900€. Activité tous commerces (sauf restauration - commerces bruyants - malodorants ou immorales). Local libre de tout occupation lors de la cession. Honoraires de 1666.66 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur sur place EI - : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.