A céder local d'activité 175m² Cournon d'Auvergne

Idéalement placé dans une zone d'activité à Cournon D'auvergne en périphérie de Clermont Ferrand proche des grands axes de communication et facilement accessible, je vous propose ce local d'activités issue de la division en 6 lots d'un bâtiment d'une surface cadastrale d'environ 1191 m² édifié sur une parcelle de terrain de 5595 m² environ. Le local est dénommé lot 5 se compose dans sa configuration actuelle d'une surface totale de 274m² .

Localisation :

Cournon d'Auvergne
Clermont Ferrand 10km
Autoroute A75 Paris/ Montpelier 4 minutes
Caractéristiques techniques :
Portes Sectionnelles de plain pied : dimensions 3x4 mètres
Places de Parkings VL privée 10 places
Partie avant et arrières du bâtiment communiquant
Accessible PL
Toiture Bac acier
Deux entrées en façades
Extérieur clos 740m² deux portail un devant, un derrière
Accès privatif de la rue
Remembrement avec local attendant 204m² possible
Conditions financières :

Loyer de 27 600 €/HT/HC/AN soit 2 300€/HT/HC/mois
Charges locatives : 4 560€/AN soit 380€/mois
Taxe Foncière : inclus dans charges
Type de Bail: commercial 3-6-9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement mensuel d'avance
2 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : Assujetti à TVA
Frais de rédaction de bail : 850€ HT à la charge du locataire
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Immédiate
Ce bien vous est présenté par Coisnon Francois, consultant au sein du cabinet .

est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

380 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 600 €. Honoraires de 4 140 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Idéalement placé dans une zone d'activité à Cournon D'auvergne en périphérie de Clermont Ferrand proche des grands axes de communication et facilement accessible.
Je vous propose ce local d'activité issu de la division en 6 lots d'un bâtiment d'une surface cadastrale d'environ 1191 m² édifié sur une parcelle de terrain de 5595 m² environ.
Le local est dénommé lot 3, il se compose dans sa configuration actuelle d'une surface totale de 171m² .

- Bureaux
-Stockage 54m²
-Mezzanine 57m² avec douche et sanitaires

Localisation :

Cournon d'Auvergne
Clermont Ferrand 10km
Autoroute A75 Paris/ Montpellier 4 minutes
Caractéristiques techniques :

Hauteur libre sous poutre espace de stockage 4 mètres
Portes Sectionnelles de plain pied : dimensions 5x4 mètres
Places de Parkings VL commun 40 places environs
Accessible PL
isolation périphérique et en toiture
Stockage 54m² hauteur 4m
3 Bureaux
Sanitaire
Une douche
Extérieur clos
Possibilité de poser une benne de tri en extérieure
Conditions financières :

Loyer de 12 000 €/HT/HC/AN soit 1000 €/HT/HC/mois
Charges locatives : 2160€/AN soit 180€/mois (inclus taxe foncière + entretien parking + entretien espaces verts + électricité communs)
Type de Bail: commercial 3-6-9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement mensuel d'avance
2 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : Assujetti à TVA
Frais de rédaction de bail : 850€ HT à la charge du locataire
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Février
Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet .

est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.



180 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 000 €. Honoraires de 1 800 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001