DAB local commercial 330m² à Fréjus proche Gare 1400 € ( N° 2316860,A)

DAB local commercial 330m² à Fréjus proche Gare

Loyer mensuel

1 400€

D.A.B.

144 480 €

Surface

330 m²

Montant au m²

51€/m²/an

A proximité immédiate du Centre Ville et de la Gare de Fréjus, avec 12 places de stationnement privées et accès poids lourds, nous vous proposons la Cession droit au Bail d'un local de 330m², facilement aménageable.
De plain-pied, ce local présente actuellement une surface de vente de 200m² très lumineuse, des réserves et des bureaux mais peut facilement être réaménagé pour accueillir toute activité (sauf restauration et nuisances) Bail 3/6/9 renouvelé en 2024 Loyer exceptionnel de 1 400 € / mois Taxe foncière 1 200€ / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 144 480 €

Loyer mensuel : 1 400 € (50.88 €/m²/an)

Honoraires : 15 480 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 12.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 330 m²

Surface divisible

Equipements

Parking 12 places

Informations sur le bail

Précision sur le bail : Divers Commerces

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Fréjus, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Droit au bail : 144 480 € - Loyer mensuel : 1 400 € (50.88 €/m²/an)

Surface de 330 m²

Réactualisé le 03/05/2024

Référence CessionPME : 23519_2075

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.36 €/m²/mois Droit au bail bas

19.21 €/m²/mois Droit au bail médian

28.33 €/m²/mois Droit au bail haut

Annonces similaires

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Fréjus

Droit au Bail de Restaurant Brasserie très bien placé à Port Fréjus.
105 m2 intérieur et terrasse extérieure de 80 m2 (Possibilité de Terrasse supplémentaire de 80 m2).
Bail 4500 HT mensuel (Licence IV comprise en location dans ce bail). Cuisine équipée avec extraction jusqu'au toit. Grandes Réserves. Possibilité de 80 m2 supplémentaire de terrasse (droit Mairie à demander)
Matériel en bon état. Un emplacement idéal.
Facilité d'installation pour plus d'information au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € HT + 2 499 € TVA, soit 152 499 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 137 505 € HT + 0 € TVA, soit 137 505 € TTC
Honoraires d'agence : 12 495 € HT + 2 499 € TVA, soit 14 994 € TTC (10.9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : , - EI -

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Fréjus

- *** Cession de droit au bail *** Local totalement refait à neuf, idéalement situé sur rue passante, perpendiculaire à la mer à Fréjus. Idéal pour une profession libérale, médicale, para-médicale, boutiques ou autres commerces. 700e TTC par mois et 40e de charges par mois. Aucun travaux à prévoir, belle visibilité sur la rue avec une grande vitrine.A votre disposition pour des photos et vidéos de ce local commercial.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 35847), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Fréjus

Sur un axe stratégique dans une ville de plus de 50 000 habitants, dans le département du Var, cède le droit au bail d'un local de plus de 600m² avec équipement pour activité de supérette. Véritable opportunité au centre d'un quartier agréable, proche de la mer. Local commercial avec parking clientèle de 20 places et aire de livraison réservée. Cet établissement est dans un état irréprochable, équipé de matériel en parfait état d'une valeur nette comptable supérieure à 380 000 €. Loyer négocié de 90 000 € par an, soit 7 500 € mensuel. Charges de copropriété annuelles de 20 507 € incluant la provision pour la taxe foncière. Un magnifique outil de travail, prêt à l'emploi ! Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 486 000 €. Prix de vente net vendeur de 450 000 €. Honoraires de 8%TTC, soit 6.67 %HT, à charge acquéreur. Possibilité de reprise du fonds de commerce exploité sous enseigne nationale.