Vente DAB 33m² quartier animé de Rueil-Malmaison
D.A.B.
20 000 €
Surface
33 m²
- La cession du BAIL de ce charmant local commercial, idéalement situé dans le quartier animé du centre-ville de Rueil-Malmaison. Doté d'une surface utile d'environ 33m2 environ, ce local rénové offre une surface d'accueil d'environ 23m2 environ avec point d'eau et toilettes, ainsi qu'une mezzanine d'environ 10m2 environ, parfaitement adaptée pour un bureau d'appoint ou du stockage.Sa configuration flexible permet d'envisager diverses activités commerciales, de représentation ou entrepreneuriales, excluant simplement la restauration et les nuisances. Il est facile de se projeter selon votre projet, notamment pour des activités de prêt à porter, d'informatique, de communication, de services à la personne, de formation.Situé en plein cœur d'une zone commerçante prisée, à proximité d'enseignes nationales renommées, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa façade d'environ 6m linéaires, située sur un axe très fréquenté par les piétons et les véhicules.Le quartier, très attractif pour les familles et les professionnels, offre un cadre dynamique grâce à la proximité de la Place des Arts, des restaurants, commerces et théâtres.Pour le confort des visiteurs et des clients, un parking public se trouve à proximité, et les arrêts de bus ainsi que la gare du RER A de Rueil sont facilement accessibles.Le bail commercial, d'une durée de 10 ans, avec le deuxième renouvellement ayant débuté le 1er janvier 2024 et se terminant le 31 décembre 2027, offre une stabilité appréciable. Le loyer mensuel s'élève à 790€ hors taxes et hors charges, avec des charges mensuelles faibles de seulement 10€. Pas de taxe foncière.Le prix de la cession du DROIT AU BAIL est fixé à 20 000€, à la charge de l'acquéreur.Ne manquez pas cette occasion d'établir votre activité dans un emplacement privilégié au cœur de Rueil-Malmaison.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 65502), Agent Commercial mandataire 1
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 65502), Agent Commercial mandataire 1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Droit au bail : 20 000 €
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 33 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France
Droit au bail : 20 000 €
Surface de 33 m²
Réactualisé le 07/05/2024
Référence CessionPME : 1490669
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
20.75 €/m²/mois
Droit au bail bas
27.43 €/m²/mois
Droit au bail médian
36.69 €/m²/mois
Droit au bail haut
