A louer bâtiment 3499m² à Saint-Quentin Fallavier
63 RUE DU MORELLON
Loyer mensuel
21 588€
Surface
3 499 m²
Montant au m²
74€/m²/an
vous présente un bâtiment d'activité d'une superficie d'environ 3 500 m² dont 990 m² de bureaux sur terrain indépendant.
Idéalement situé à Saint-Quentin Fallavier à 2 minutes de la sortie d'autoroute A43. Ce bâtiment bénéficie d'un grand nombre de porte à quai donnant sur un espace extérieur d'environ 8 000 m². Ce local d'activité bénéficie également d'une nappe de parking d'une cinquantaine de places. Le bâtiment est clos et sécurisé
Accès direct par l'autoroute A43, sortie n° 5 "Isle d'Abeau Ouest". Raccordement rapide aux autoroutes A6, A7 et A42 Proximité aéroport international de Lyon Saint-Exupéry et de sa gare TGV. Autoroute A432
Idéalement situé à Saint-Quentin Fallavier à 2 minutes de la sortie d'autoroute A43. Ce bâtiment bénéficie d'un grand nombre de porte à quai donnant sur un espace extérieur d'environ 8 000 m². Ce local d'activité bénéficie également d'une nappe de parking d'une cinquantaine de places. Le bâtiment est clos et sécurisé
Accès direct par l'autoroute A43, sortie n° 5 "Isle d'Abeau Ouest". Raccordement rapide aux autoroutes A6, A7 et A42 Proximité aéroport international de Lyon Saint-Exupéry et de sa gare TGV. Autoroute A432
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 21 588 € (74.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 3 499 m² non divisibles
Surface de 3 499 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 2 509 | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 990 | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 3 499 | JUIN 2024 | 74 HT/HC/m²/an | 10 m²/an HT | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 3 499 m² |
Equipements
Prestations bureaux :
. Arrivées lignes téléphoniques
. Local informatique
. Plinthes périphériques
. Vestiaires/sanitaires
. Eclairage
. Faux-plafond
. Climatisation
. Faux plancher
Prestations activités :
. Espaces verts.
. Accès plain-pied poids lourds et
camionnettes.
. Cour de déchargement.
. 9 Quais dont 5 rampes de plain-pied.
. Portail automatique.
. Gaz par radiant.
. Portes sectionnelle électrique
. Triphasé
. Structure bardage double peau
. Isolation : oui
. Charpente métallique
. Sol : dalle industrielle
. Couverture bac acier
. Arrivées lignes téléphoniques
. Local informatique
. Plinthes périphériques
. Vestiaires/sanitaires
. Eclairage
. Faux-plafond
. Climatisation
. Faux plancher
Prestations activités :
. Espaces verts.
. Accès plain-pied poids lourds et
camionnettes.
. Cour de déchargement.
. 9 Quais dont 5 rampes de plain-pied.
. Portail automatique.
. Gaz par radiant.
. Portes sectionnelle électrique
. Triphasé
. Structure bardage double peau
. Isolation : oui
. Charpente métallique
. Sol : dalle industrielle
. Couverture bac acier
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Saint-Quentin-Fallavier, Isère (38), Rhône-Alpes
Loyer mensuel : 21 588 € (74.04 €/m²/an)
Surface de 3 499 m²
Réactualisé le 04/05/2024
Référence CessionPME : 12691390-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.03 €/m²/mois
Loyer bas
7.08 €/m²/mois
Loyer médian
8.75 €/m²/mois
Loyer haut
