Loue bureaux 120m² à Lyon 69006 prox grands axes

a le plaisir de vous présenter une opportunité pour votre activité professionnelle : des bureaux modernes et rénovés de 100,35m², situés au coeur du dynamique Cours Lafayette à Lyon 6ème. Bénéficiant d'une rénovation complète en 2019, ces locaux offrent des installations de pointe telles que l'électricité mise aux normes, un double vitrage pour une isolation optimale, une climatisation pour un confort maximal tout au long de l'année, et des finitions soignées avec des peintures fraîches. Ce bien est parfaitement adapté à un bail professionnel, offrant un cadre élégant et fonctionnel pour votre entreprise.
Bus Saxe - Lafayette (BUS-C3, BUS-C4, BUS-C13, BUS-C14, BUS-27, BUS-PL1), Saxe - Bonnel (BUS-C9) Métro Place Guichard (METRO-B) Tram Saxe - Préfecture (TRAMWAY-T1)

LYON 69006 - Boulevard des Belges -  Proximité immédiate Cours Vitton - A LOUER Beaux Bureaux en étage élevé 492m² non divisible dans un bel immeuble de standing avec ascenseur comprenant un accueil - 16 bureaux - une salle de réunion - 2 open space - 3 pièces à usage archives - un espace reprographie - une cuisine - 4 sanitaires + 1 douche -  Pièce avec serveur - baie de brassage et cablâge - Nombreux placards - Climatisation réversible individuelle dans pièce et silencieux - Alarme - Porte entrée blindée - 2 accès dont une sortie de secours. Très bon état général. Possibilité de stationnement Parking Lyon Parc Auto Ney 140/160€HT/l'unité/mois. Disponibilité immédiate. Bail Commercial ou Professionnel. Loyer annuel 137 760€ HT. Provisions sur charges annuelles 9 840€. TF(2023) 6297€ - Honoraires de commercialisation agence 15%HT du loyer annuelHT soit 20 664€ HT à la charge du preneur - Honoraires de rédaction Bail commercial  + EDL à préciser et à la charge du preneur. Pour tout renseignement ou visite éventuelle me contacter au .