Loue bureaux 130m² en R+2 à Lyon 2 prox Terreaux

Accès PMR, Ascenseur, Climatisation réversible, Contrôle d'accès, Digicode, Eclairage, Faux plafond, Fibre optique, Hall accueillant, Immeuble indépendant, Issue de secours, Label Très Hautes Performances Energétiques, Luminaires faux plafond, Menuiseries posées, Moquette, Placoplâtre, Pompe à chaleur, Sanitaires communs, Ventilation double flux Chauffage / Ventilation / Climatisation , , • Production frigorifique : groupe froid , • Production de chaud : réseau de chaleur urbain , • Ventilation double flux avec récupération de calories , • Renouvellement d'air : 25 m3 / h par personne , pour les espaces de bureaux , • Distribution par ventilo-convecteurs 4 tubes, , installés en plénum du faux-plafond , • Base de calculs : été : 26°C (pour 32°C extérieur) , / hiver : 20°C (pour -11°C extérieur) , • Dimensionnement : bureaux 1 personne pour 10 m2 , salle de réunion 1 personne pour 2 m2 , , Électricité / Éclairage , , • Un comptage par lot (2 lots / étage courant) , • Distribution des courants forts (câble plat de type Wieland) , en plénum du faux-plancher : 4 PC (dont 2 ondulables) , + 2 emplacements RJ45 par poste de travail , • Luminaires LED à détecteur de présence, , graduables en fonction de la luminosité ambiante , • Niveau d'éclairement : 300 lux moyen , , Réglementaires , , • Bâtiment classé code du travail, , ERP type 5 catégorie W , , Environnementales , , • Certification BREEAM niveau “Excellent” , Respect du référentiel Grand Lyon “Bureau Durable” , Production photovoltaïque en toiture du bâtiment : , la production électrique générée est réemployée , en autoconsommation permettant de , minimiser les consommations , • Bornes de recharge pour véhicules électriques , situées dans le parking privatif , , Architecture , , • Bâtiment en R+7 constituant , une polarité majeure située face à INITIAL , • Hauteur libre en étage courant 2,7 m , • Divisibilité : 2 lots par étage , • Terrasses filantes de 60 m2 , et balcons de 20 m2 à chaque étage , • Hall prestigieux et soigné , • Socle vivant : commerces, restauration , donnant sur la place publique , , Charges d'exploitation , , • 350 kg / m2 pour les zones de bureaux , • 500 kg / m2 pour les zones d'archives vivantes , en zone centrale des plateaux de bureaux