A louer bureaux 2355m² à Paris dalle Beaugrenelle

Loyer mensuel

117 750€

Surface

2 355 m²

Montant au m²

600€/m²/an

En exclusivité, Notre équipe vous propose de louer un bâtiment iconique de bureau situé sur la dalle de Beaugrenelle.
L'immeuble a été entièrement restructuré et bénéficie de nombreux labels et certifications. Les plateaux sont lumineux et efficients, et le bâtiment dispose d'une belle visibilité depuis les quais. Possibilité d'ERP.
Bus PONT DE GRENELLE - PLACE FERNAND FOREST (70) RER Javel (C)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 117 750 € (600.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 2 355 m² non divisibles

Surface de 2 355 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDD	Bureaux	455	T1 2024	600 m²/an HT HC	67 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	950	T1 2024	600 m²/an HT HC	67 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	950	T1 2024	600 m²/an HT HC	67 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	1er janvier 2024	1 500 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		2 355 m²
40

Equipements

Surface : 2 355 m² environ répartis comme suit :
. Rez-de-dalle : hall d'accueil de 455 m² comprenant sanitaires et vestiaires
. R+1 : plateaux de bureaux de 950 m² divisé en 4 compartiments de moins de 300m², chaque compartiment dispose de ses sanitaires, et avec un patio végétalisé de 100m² environ accessible
. R+2 : plateaux de bureaux de 950 m² divisé en 4 compartiments de moins de 300m², chaque compartiment dispose de ses sanitaires
. Classement : ERP 5ème catégorie type W
. Effectif sécuritaire total de 499 personnes dont 199 pers. au titre du public
. Chauffage CPCU
. Refroidissement par Fraicheur de Paris (réseau de froid urbain)
. Ventilation naturelle avec fenêtres ouvrant à l'italienne avec stores
. Menuiseries alliant finesse d'origine et haute performance
. 2 ascenseurs
. Labels et certifications : BBCA + Effinergie + HQE en niveau excellent obtenu en phase conception (conformité au décret tertiaire)
. Local vélo de 37m²
. Parkings disponibles sur demande
Immeuble indépendant
Surface RDC : 455 m²