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  • A louer bureaux 553m² Arcueil - Montrouge- Bagneux

    32-34 AVENUE ARISTIDE BRIAND

    Loyer mensuel
    15 207€
    Surface
    553 m²
    Montant au m²
    330€/m²/an
    Notre équipe, vous présente une opportunité unique au coeur du triangle Arcueil - Montrouge - Bagneux, un territoire central dans le développement du Grand Paris.
    Notre emplacement privilégié se trouve à proximité immédiate de la porte d'Orléans, du métro ligne 4 "Barbara" et du RER B "Laplace". Niché au sein d'un tout nouvel immeuble de bureaux le « GREEN OAK » à l'architecture sereine et lumineuse, mêlant élégamment le bois et le béton, ses espaces offrent une expérience zen inégalée. Nous mettons à votre disposition un plateau de bureaux spacieux, d'une superficie de 554 m² situés au quatrième étage de l'immeuble. Le bâtiment est résolument tourné vers l'éco-responsabilité, ayant obtenu pas moins de trois certifications et quatre labels environnementaux prestigieux, parmi lesquels figurent HQE, BREEAM Very Good, WELL Silver, Wired Score, et bien d'autres. Ces reconnaissances attestent de son engagement envers la santé et le bien-être de ses utilisateurs. Les plateaux, livrés en open-space, bénéficient d'une abondante luminosité naturelle et sont facilement aménageables selon vos besoins. Ils sont dotés de faux planchers en bois et d'un système de climatisation pour un confort optimal. En outre, le hall d'accueil impressionnant, avec sa double hauteur, est accueillant et chaleureux, et vous y trouverez une hôtesse d'accueil au rez-de-chaussée. Pour vos moments de détente et de travail informel, vous pourrez profiter de terrasses communes, d'espaces de travail conviviaux, ainsi qu'un espace "eat & work" ouvert toute la journée. Chaque étage dispose également de terrasses privatives pour une bouffée d'air frais. Enfin, pour faciliter votre mobilité, l'immeuble propose également des parkings dédiés pour voitures, vélos et motos. L'immeuble GREEN OAK a pensé à tout pour vous offrir un environnement professionnel exceptionnel.
    Route Nationale 20 Autoroute A6 Métro Future Gare de Bagneux (L 4, L 15) Métro Barbara (L 4) RER Laplace, Arcueil-Cachan (B)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Loyer mensuel : 15 207 € (330.00 €/m²/an)

    Surfaces et longueurs

    Surface : 553 m² non divisibles

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    4 côté avenue Bureaux 553 Immédiate 330 m²/an HT HC 55 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance côté avenue
    Parkings - Immédiate 1 500 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    Parkings - Immédiate 500 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    Parkings - Immédiate 200 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    Total 553 m²
    47 en sous-sol 2 2 roues 18 vélos

    Equipements

    . Territoire majeure du développement du Grand Paris
    . Immeuble neuf à l'architecture sereine et lumineuse
    . Design élégant mêlé de bois et béton
    . Certifications éco-responsable et labels environnementaux (HQE, BREEAM very good, WELL silver, Wired score .).
    . Hall d'accueil avec double hauteur
    . Hôtesse d'accueil
    . 4 ascenseurs
    . Jardin arboré en RDC
    . Un espace restauration boutik 2.0 ouvert sur le jardin toute la journée
    . Un espace coworking, et pôle conférencier
    . Terrasses et loggias à tous les étages
    . Aire de livraison
    . Parkings voitures, vélos et motos en sous sol.
    Prestations plateaux :
    . Capacitaire : 10 m²/per (env)
    . Plateau courant de 1 150 m² divisibles en deux lots de 554 m² et 711 m².
    . Grande souplesse d'aménagement
    . 85 % des espaces de travail bénéficient de la lumière naturelle
    . HSP : 2,75m
    . Distribution courant fort
    . Store toile intérieur
    . Climatisation ventilo convecteurs en faux plafonds (double flux)
    . Luminaire LED gradable
    . Faux plafonds

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    Arcueil, 1, Val-de-Marne (94), Île-de-France

    Loyer mensuel : 15 207 € (330.00 €/m²/an)

    Surface de 553 m²

    Réactualisé le 07/05/2024

    Référence CessionPME : 11440060E-0001L

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Bureaux

    12.5 €/m²/mois Loyer bas
    14.2 €/m²/mois Loyer médian
    19.57 €/m²/mois Loyer haut

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