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  • A louer bureaux 586m² à Vanves porte de Brancion

    19-23 RUE ARISTIDE BRIAND

    Surface
    586 m²
    Notre équipe vous propose dans un ensemble immobilier de standing l'espace Raphael, situé dans le coeur de la commune de Vanves, proche de l'accès périphérique de la porte de Brancion, du métro ligne 13 station « Malakoff - Plateau de Vanves », et à 5 minutes à pied de la ligne N du transilien assurant la liaison entre de nombreuses communes du sud de Paris vers la Gare Montparnasse, deux cellules mixtes avec des surfaces de bureaux et des surfaces d'activités légères, le tout en excellent état.
    Deux cellules mixtes d'une superficie totale de 586 m², situées l'une en face de l'autre : Une cellule de 190 m² dont 94 m² en rez de chaussée, destinés à l'accueil, livraisons, stockage avec porte de livraison double et une belle hauteur sous plafond d'environ 4 mètres et de 96 m² en étage, destinés aux bureaux, qui sont cloisonnés, avec un espace de cuisine aménagé. Une autre cellule d'une superficie de 396 m², dont 198 m² en rez de chaussée, destinés à l'accueil, espaces de travail de bureaux cloisonnés, stockage, manutentions, cuisine aménagée, le tout avec une belle hauteur sous plafond d'environ 4 mètres. Les livraisons par petites camionnettes sont facilitées grâce à une porte sectionnelle. En étage, on retrouve des bureaux cloisonnés, sanitaires privatifs d'une superficie de 198 m². Les espaces sont entièrement réaménageables en fonction de votre activité, et bénéficient d'une belle luminosité grâce à leur double exposition.
    Bus RUE DE CHATILLON (189) Metro Métro Etienne dolet Tram T6 (Châtillon Montrouge) Transilien Transilien N (Vanves Malakoff) Autoroute Autoroute : A86 Route Boulevard Périphérique : Porte de Vanves Route Nationale 118 SNCF Vanves-Malakoff (R)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Surfaces et longueurs

    Surface : 586 m² non divisibles

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    RDC AUTHEC Activités 94 30 avril 2024 220 m²/an HT HC 27 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    1 AUTHEC LOT 13 Bureaux 96 30 avril 2024 220 m²/an HT HC 27 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 13
    AUTHEC 16 Parkings - 30 avril 2024 1 200 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 16
    Total Cellule EX LANIAKEA AUTHEC EX LANIAKEA Activités 190 30 avril 2024 220 m²/an HT HC 27 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance EX LANIAKEA
    RDC - 16 Activités 198 30 juin 2024 220 m²/an HT HC 27 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 16
    1 - 4 et 5 Bureaux 198 30 juin 2024 220 m²/an HT HC 27 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 4 et 5
    - Parkings - 30 juin 2024 1 200 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    Total Cellule EX OPTOPRIM - EX OPTOPRIM Activités 396 30 juin 2024 220 m²/an HT HC 27 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance EX OPTOPRIM
    Total 586 m²
    4 en sous-sol 8 en sous-sol

    Equipements

    . Immeuble mixte Activité et Bureaux
    . Façade mur rideau
    . Accès véhicules légers
    . Accès PMR
    . Double accès
    . Aire de manoeuvre
    . Aire de chargement
    . Portail d'accès
    . Digicode
    . Interphone
    . Site clos
    . Fibre optique
    Lot de 190 m² :
    . En rez de chaussée, Accueil, espace ouvert avec belle hauteur sous plafond pour stockage, et accès livraison de plain pied par porte double. Sanitaire privatif
    . En étage, bureaux en excellent état, moquette, faux plafond, chauffage électrique, sanitaires, espace cuisine aménagé, cloisonnement amovible.
    Lot 396 m² :
    . En rez de chaussée, espace accueil, bureaux avec décloisonnement possible pour récupérer de l'espace de stockage, cuisine aménagée, porte sectionnelle électrique pour accès petites livraisons de plain pied.
    . En étage, bureaux cloisonnés en bon état, sanitaires.
    Surface RDC : 292 m²

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    Vanves, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

    Surface de 586 m²

    Réactualisé le 02/05/2024

    Référence CessionPME : 12494110E-0001L

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Bureaux

    17 €/m²/mois Loyer bas
    22.5 €/m²/mois Loyer médian
    27.5 €/m²/mois Loyer haut

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