A louer bureaux 50m² à Champigny sur Marne A4

En cours de rénovation : livraison des locaux debut avril 2024

Local de bureaux entièrement rénové de 200 m² stratégiquement situé à Champigny-sur-Marne dans un environnement idéal pour les professionnels du secteur tertiaire.

Caractéristiques du Bureau :
Surface
200 m², entièrement rénovée (livraison des locaux début avril 2024)

Emplacement Privilégié
Situé dans une zone d'activité, à proximité de centres commerciaux, de la Marne, de restaurants variés et d'un parc, vous bénéficierez d'un environnement de travail agréable.

Flexibilité
La possibilité d'agencer et d'aménager l'espace selon les spécifications de votre entreprise, vous permettant de créer un espace de travail optimal et sur mesure.

Technologie
Équipé pour répondre à tous vos besoins en connectivité avec des installations RJ45 et un accès au haut débit, assurant une efficacité opérationnelle maximale.

Parking
Places de parking disponibles sans surcoût, un avantage considérable pour vous et vos visiteurs.

Conditions Avantageuses
Tarif compétitif de 130 €/m² par an,

Conditions de Location
Bail commercial classique 3/6/9.
Possibilité de bail dérogatoire

Planifiez votre Visite
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Visite Vidéo sur Demande

est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Provision sur charges 666 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 499 €. Honoraires de 12 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 504 .753.260
RCP 7953190/S17679879

Champigny sur Marne Coteaux-Centre ville
Dans une copropriété agréable et calme, comme à la campagne, idéalement situé à proximité de la ligne 15 sud station Colonel Grancey.
A louer bureaux en triplex d'une superficie de 80.82m2 ( 100 m² au sol) , vide.
Les locaux sont en très bon état, possibilité de s'y installer directement.
Au rez-de-chaussée vous disposez de 45m2 pour y aménager des postes de travail et un espace cuisine ou salle du personnel.
A l'étage une pièce de 14m2 environ et une autre de 12.5m2 pour une éventuelle salle de réunion.
Au deuxième étage, une mezzanine de 26m2.
Vous bénéficiez d'un espace extérieur balcon et terrasse commun avec l'entité de bureau voisine.
Les lignes de bus 110, 116, 108 sont à quelques pas des bureaux.
Une place de parking privative est comprise dans la location.
Pour visiter vos futurs bureaux contactez-nous Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6825,60€. Les honoraires pour rédaction de bail à la charge du locataire sont de 780,00€ TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°844 075 671 - Greffe de CRETEIL) Entrepreneur Individuel - (réf.844331)