A louer bureaux au Sud de Montélimar 1856.28 € ( N° 2225717,A)

A louer bureaux au Sud de Montélimar

A partir de

1 856€/mois

Surface min

124 m²

Montant au m²

180€/m²/an

A LOUER au sud de Montélimar, dans un ensemble immobilier de 6 bâtiments indépendants, à construire, en copropriété et constituant un pôle professionnel accessible offrant des surfaces modulables ouvertes sur l'extérieur et lumineuses dédié aux activités tertiaires et libérales :

BÂTIMENT 6, à usage de bureaux en RDC, d'une surface totale de 501 m² environ, avec une cour intérieure végétalisée de 14 m² environ et un jardin attenant d'une surface de 89 m² :

accès PMR
tête téléphonique type fibre
terrain bitumé, arboré
vaste parking commun de 202 places dont 9 PMR, des bornes de recharge véhicules électriquesporte-vélos
installation photovoltaïque en toiture et panneaux sur les ombrières du parking.
Son emplacement est idéal, sur un axe passant, à moins de 10mn du centre-ville et de la sortie sud n°18 de l'A7, à proximité de la N7.
Il est desservi par les lignes 2 et 6 Montélibus. Ce pôle professionnel est situé sur un axe passant entre la zone commerciale sud et la zone de Maubec, secteur résidentiel et des services de proximité (gendarmerie, écoles maternelle et primaire et collège).

Possibilité de divisibilité en 4 lots.

Le local sera livré hors d'eau et hors d'air.

Livraison le 30 septembre 2024.

Lien Géorisques : /#/8jIhope1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Septembre 2024

RN7 - Lignes 2 et 6

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 1 856,28 € (179.64 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 501 m²

Surface divisible

Surface divisible 124 m² minimum

Equipements

Accès Handicapés, Accès plain-pied, Façade en béton, Fibre optique, Nbre Parkings extérieurs :202, Rez-de-chaussée, Tout à l'égout : Murs en béton armé avec façades en béton et bardage métallique. , Charge d'exploitation des planchers : 250kg/m². , Porte-fenêtres et fenêtres en alu RAL 7016. , Vitrage SP10 anti-effraction au RDC. , Ombrière parking. , Revêtement au sol SAS d'entrée avec carrelage 60X60, cloisons séparatives , SAD 180, doublage PLACOSTYL 120 + 13 et finition peinture. Idem pour halls d'entrée. , Voieries en enrobé bitumeux. Places stationnement en enrobé silico-calcaire , ou enrobé noir. Trottoirs en béton désactivé pour piétons. Local technique , et local à vélos communs à l'ensemble immobilier. , Aménagement paysager avec essences locales. , Alignement arbres le long chemin de Ravaly et Bd René Coty. , Eaux pluviales dirigées dans bassins de rétention. , 1 seule copro mais charges calculées sur chaque bâtiment. ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Montélimar, Drôme (26), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 1 856,28 € (179.64 €/m²/an)

Surface de 501 m²

Réactualisé le 02/05/2024

Référence CessionPME : 26_043169

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Bureaux

9.26 €/m²/mois Loyer bas

10.87 €/m²/mois Loyer médian

13.56 €/m²/mois Loyer haut

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Places de stationnement,Terrain clos et partiellement bitumé d'une surface d'environ 4 000 m².
Cet ensemble immobilier est facilement accessible par les D4 et D54 et à proximité d'un rond-point au flux passant.

Il se situe dans un environnement résidentiel calme.
Idéal pour des activités tertiaires, des services publics et des professions médicales.

Loyer annuel à partir de 200 m2 : 22 800 € HT et HC

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de sanitaires privés avec douche,
de nombreuses places de parking,
terrain bitumé et entièrement clos avec portail automatique.
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Kitchenette,
Archives,
Sanitaires privés,
Parking commun.
Les bureaux se situent dans un environnement commercial et d'activités de service, sur un axe passant en entrée sud de Montélimar. Ils sont très facilement accessibles et bénéficient d'un grand parking commun.

Idéal pour des professions libérales, des bureaux d'études/ingénierie, des activités de service.

Lien Géorisques : /#/qCdeV0oS