A louer bureaux neufs 943m² à Nice Saint Isidore 19653 € ( N° 2313988,A)

A louer bureaux neufs 943m² à Nice Saint Isidore

Loyer mensuel

19 653€

Surface

925 m²

Montant au m²

255€/m²/an

Le cabinet vous propose un ensemble de bureaux neufs d'une surface de 925 M2 au R+3 d'un immeuble situé au coeur de l'Éco Vallée et au sein du quartier Saint Isidore en développement exponentiel.
ERP type W catégorie 5.
L'immeuble se trouve dans un programme mixte (hôtel, showroom, self-stockage) et à deux pas du centre commercial Nice One.
Disponibilité T2 / T3 2024.33 places de parkings soit un ratio de 1/30m2Possibilité de louer des places de parkings en sus : 1 400€/AN/HT/HC/Place
Nous contacter pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: T2-T3 2024

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 Min Ligne de Bus : Réseau urbain Tramway: Ligne 3, 7 Min à pied Autoroute: 3 Min

Données Financières

Loyer mensuel : 19 653 € (255.00 €/m²/an)

Honoraires : 35 374 €

Surfaces et longueurs

Surface de 925 m²

Equipements

Accès Handicapés, Ascenseur, Climatisation réversible, Contrôle d'accès, Etablissement recevant du public, Faux plafond, Fibre optique, Interphone, Moquette, Nbre Parkings sous-sol :135, Open Space, Sanitaires privés Courant faible , Courant fort , Immeuble Code du travail , Luminaires LED ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 19 653 € (255.00 €/m²/an)

Surface de 925 m²

Réactualisé le 30/04/2024

Référence CessionPME : 06_2805

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bureaux

12.5 €/m²/mois Loyer bas

15.85 €/m²/mois Loyer médian

20 €/m²/mois Loyer haut

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- Loyer 2 300 € / mois
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- Provision taxe foncière 170 € / mois
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- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal à la charge du preneur

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Ils bénéficient d'une climatisation réversible, d'une belle luminosité.
Ils sont à proximité des nombreuses commodités de l'Avenue Jean Médecin, de nombreux arrêts de bus et de tramway.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, visites.