A louer bureaux 4101m² pôle commercial Vénissieux

Loyer mensuel

58 111€

Surface

4 101 m²

Montant au m²

170€/m²/an

Vénissieux, en façade du boulevard périphérique, vous propose des bureaux neufs à vendre ou à louer.
Au coeur d'un grand pôle commercial abritant IKEA et Leroy Merlin, ce site bénéficie de grands espaces paysagers modernes proposant restaurants, services, Tramway et Métro. Excellente visibilité.
Route Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay Aéroport Saint-Exupéry à 30 min via RhônExpress SNCF Part-Dieu via bus C25 ou T4 Tram Ligne T4, station Joliot Curie - Marcel Sembat Métro Ligne D, station Parilly Bus Lignes 35 ou 79, C25, 26, 39 ou 79.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 58 111 € (170.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 4 101 m² non divisibles

Surface de 4 101 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	1.3	Bureaux	244	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	1.3
1	1.2	Bureaux	237	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	1.2
1	1.1	Bureaux	184	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	1.1
1	1.4	Bureaux	86	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	1.4
2	2.4	Bureaux	304	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	2.4
2	2.1	Bureaux	289	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	2.1
2	2.2	Bureaux	259	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	2.2
2	2.3	Bureaux	259	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	2.3
3	3.3	Bureaux	302	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	3.3
3	3.1	Bureaux	297	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	3.1
3	3.2	Bureaux	259	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	3.2
3	3.3	Bureaux	259	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	3.3
4	4.4	Bureaux	305	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	4.4
4	4.1	Bureaux	299	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	4.1
4	4.2	Bureaux	259	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	4.2
4	4.3	Bureaux	259	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	4.3
		Parkings	-	Immédiate	1 300 HT/HC/U/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Immédiate	1 300 HT/HC/U/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total			4 101 m²
Sous-sol à proximité

Equipements

Bâtiment ERP 5 catégorie W
Classification ERP 4 pour le R+1 (751 m²) et R+2 (1 111 m²) compatibles avec une activité de formation)
Certification visée BREEAM "Excellent"
Grands espaces végétalisés
Production photovoltaïque en toiture
Trames de 1,35 m en façade
Hauteur libre de 2,70 m en étage courant, 6 m pour le R+8
Faux plafonds en dalle grand format
Eclairage par LED
Faux plancher technique
Pompe à chaleur réversible
Ventilation double flux
Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils
Courants forts : 4 PC + 2 RJ45 par poste de travail
GTC pour CVC, éclairage, chauffage rafraîchissement, plomberie et électriques
Stores intérieurs en toile à commande électrique
Brises soleil orientables
Sanitaires en parties communes
2 ascenseurs, 1 monte charge
Stationnements en sous-sol et dans la résidence étudiant en face
Immeuble indépendant