A louer bureaux 653m² proche A22 à Wasquehal
32 AVENUE DE LA MARNE
Loyer mensuel
10 611€
Surface
653 m²
Montant au m²
195€/m²/an
vous propose un immeuble neuf sur les Grands Boulevards, idéalement positionné, face au Tramway, et facile d'accès par l'Avenue de la Marne.
Proximité A22. Cet immeuble élégant mêle l'ancien et le moderne, avec sa façade en briques, et de larges parties vitrées, offrant aux utilisateurs une belle lumière naturelle et un confort thermique optimal. Vous accédez aux locaux par un bel atrium, donnant sur un jardin en partie centrale. Les plateaux sont divisibles, livrés en open-space avec terrasse privative pour chaque lot. L'aménagement est simple et modulable. Disponibilité : 1er trimestre 2025.
Autoroute Proximité A22 Route Accès direct aux Grands Boulevards SNCF Gares de Lille à 20 minutes en tramway
Proximité A22. Cet immeuble élégant mêle l'ancien et le moderne, avec sa façade en briques, et de larges parties vitrées, offrant aux utilisateurs une belle lumière naturelle et un confort thermique optimal. Vous accédez aux locaux par un bel atrium, donnant sur un jardin en partie centrale. Les plateaux sont divisibles, livrés en open-space avec terrasse privative pour chaque lot. L'aménagement est simple et modulable. Disponibilité : 1er trimestre 2025.
Autoroute Proximité A22 Route Accès direct aux Grands Boulevards SNCF Gares de Lille à 20 minutes en tramway
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 10 611 € (195.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 653 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | A | Bureaux | 653 | 1er trimestre 2025 | 195 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A | |||||||
| Parkings | - | 1er trimestre 2025 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Parkings | - | 1er trimestre 2025 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 653 m² | |||||||||||||||||
| 9 intérieur 2 extérieur | ||||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble moderne
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Digicode - Interphone
. SAS d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Espace ouvert
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse - Jardin
. Possibilité de normes E.R.P.
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Digicode - Interphone
. SAS d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Espace ouvert
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse - Jardin
. Possibilité de normes E.R.P.
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Wasquehal, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais
Loyer mensuel : 10 611 € (195.00 €/m²/an)
Surface de 653 m²
Réactualisé le 01/05/2024
Référence CessionPME : 12432000-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Bureaux
10 €/m²/mois
Loyer bas
12.5 €/m²/mois
Loyer médian
14.17 €/m²/mois
Loyer haut
