A louer local 165m² ZAC Les Hauts de Rubelles

La Ferté Gaucher en emplacement N°1: local commercial et extraction à louer. vous propose à la location un immeuble commercial indépendant avec logement en emplacement N°1. Idéalement situé à l'entrée de la ville dans une zone a fort passage et en face d'un grand parking de plus de 30 places. Le bien est loué avec le mobilier de la salle de restauration et le matériel de cuisine. Extraction. Loyer 30.000 euros HT/HC/an. Horaire à la charge du preneur: 4 500 euros HT. Rare à la location, à saisir. Réf 77-220216. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Idéalement situé dans le centre ville de BUSSY SAINT GEORGE, à 10 minutes à pied du RER, ce local de 114 m² en rez de chaussée avec une cave de 34 m² sera parfait pour toutes activités sauf la restauration.
Je vous propose un local en angle dans une rue passante à proximité de l'hotel MERCURE, de résidence hotellières et de nombreux commerces.
Disponibilité immédiate.

LOCALISATION
- Centre ville de BUSSY SAINT GEORGE.
- 10 minutes à pied du RER A.
- 5 minutes en voiture de l'autoroute A4.
- Arrêt de bus au pied du local.
- De nombreux commerces à proximité.

CARACTERISTIQUE TECHNIQUES
- Local de 114 m² en rez de chaussée avec une cave de 34 m².
- Local en angle dans une rue passante.
- 4 parkings privatifs en sous sol.
- PMR et ERP
- Climatisation.
- Carrelages au sol et faux plafonds.
- Immeuble fibré.

CONDITIONS FINANCIERES
- Loyer mensuel : 2833,33 € HT HC, annuel : 34 000 € HT HC;
- Bail commercial neuf 3/6/9.
- Charges mensuelles : 150 €, annuelles : 1800 €.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT HC soit 8 450 €
- Commission : 30% du loyer annuel HT HT.

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du .
Je vous propose unaccompagnement personnalisé au


est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 500 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554