A louer local 282m²75002 Réaumur - Sébastopol 1600000 € ( N° 2316965,A)

Prix de vente

1 600 000€

Surface

282 m²

Montant au m²

5 674€/m²

Murs libres Montorgueil saint-denis 75002 Paris
Le groupe vous propose à proximité du métro Réaumur - Sébastopol :
Des murs libres entièrement rénovés d'une surface totale de 282 m² disposant d'une façade de 7 mètres.
Le local dispose d'une surface en RDC de 130 m² et 152 m² en sous-sol. Les deux niveaux ont été entièrement rénovés et aménagés avec des matériaux premium.
La cellule offre d'excellentes prestations et est équipée de salles d'eau, de WC, et d'une VMC double-flux centralisée.
Local idéal pour : cabinet médical, studio de fitness/yoga/pilates/danse, agence, institut de beauté, centre de soins, alimentaire, centre de formation, etc.
Prix : 1 600 000 €
Charges locatives : 340 € /HT /MOIS
Honoraires : 80 000 € H.T
Ref annonce : 15-231548
Agence :
Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1 600 000 € (5673.76 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Loyer Mensuel Hors Taxes : 8334€

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 282 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Paris 2e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 1 600 000 € (5673.76 €/m²)

Surface de 282 m²

Réactualisé le 03/05/2024

Référence CessionPME : 15-231548

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

3329 €/m² Prix bas

7568 €/m² Prix médian

10351 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 2e

| DC - EXCLUSIVITE
LOCAL COMMERCIAL / 99m² / 2 NIVEAUX / RDC & R-1 VOUT2 / DEVANTURE / ACCES DEPUIS RUE / ACTUELLEMENT RESTAURANT
(Architecte & Agent Immobilier) & , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce superbe local commercial situé au coeur de Paris dans un quartier très recherché et très prisé de la Capitale .
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Actuellement utilisé par un restaurant avec un bail commercial, ce local se compose sur 2 niveaux avec terrasse :
RDC | 48.88 m²
. Accès depuis rue (rideaux de fer)
. 1 grande salle actuellement de restaurant
. Escaliers descendant vers le sous-sol
. Watercloset séparés + cagibi
R-1 | 45.34 m²
. grande salle voutée
. cuisine professionnelle et extraction
_
La situation, l'emplacement proche de tous commerces ainsi que les volumes de ce bien, sauront vous séduire et vous faire succomber.
Bien rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts.
TANTIEMES | 205 / 1 000èmes
TAXE FONCIERES | 1 063 €
CHARGES MENSUELLES | 384.38€ dont 181.42 € de charges locatives (récupérables)
LOYER MENSUEL ACTUEL | 5 396 € CC (Bail commercial en cours jusqu'au 20 décembre 2025 / Restaurant)
DPE | Actualisation en cours
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Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires (masques, gel et gestes barrières).
_
VISITES
Sur rendez-vous.
CONTACT
| /
Pour + d'informations & de photos / plans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

mandat exclusif

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 2e

Murs occupés Montorgueil saint-denis 75002 Paris
Le groupe vous propose dans le quartier de montorgueil saint-denis :
un commerce d'une surface totale de 112 m² disposant d'une façade de 5 m :
- Au rez de chaussée, une surface de 57 m², point d'eau, wc, ainsi qu'un sous-sol d'une superficie de 29 m².
- Au premier étage, une surface de 26 m².
Cet emplacement correspond parfaitement à des activités comme petite restauration. Le local est Restauration sans nuisance ou alimentaire
Prix : 966 000 €
Loyer : 4 750 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 200 € /HT /MOIS
Honoraires : 48 300 € H.T
Ref annonce : 15-217647
Agence :
Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 2e

Notre équipe vous propose au coeur du 2ième arrondissement, quartier Bourse, un fonds de commerce de restaurant avec extraction de 190m² (90m² en rdc et 50 m² en R+1). Les deux niveaux bénéficient d'un belle hsp et d'un équipement haut de gamme. Le Rdc est équipé d'un cuisine ouverte, d'un long comptoir, et d'une très belle cave à vin, réserve en sous-sol. Dans la configuration actuelle, on trouve 45 places de confort. Loyer 3000 euros ht Mensuel + 400 euros de charges. Bail court jusqu'en octobre 2028. CA HT 2022 1 600 k HT. Cession 864 000 euros HAI dont 64 000 euros ht d'honoraires de transaction.
Bus Réaumur - Montmartre (BUS-85, BUS-74, BUS-20, BUS-39, BUS-N16, BUS-N15), Bourse (BUS-29) Métro Bourse (METRO-3), Grands Boulevards (METRO-9, METRO-8) RER CHATELET-LES HALLES (RER D, RER A, RER B) Transilien Châtelet les Halles (TRAIN-RER D, TRAIN-RER B, TRAIN-RER A)