A louer entrepôt logistique de 2508m² ZFU à Nîmes

NIMES, situé en Zone Franche Urbaine à proximité des autoroutes A9 et A54 (sortie Nîmes Ouest) ainsi que de la RN 113. Locaux logistiques/ entrepôts/ activités à la louer d'environ 2508M2

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES:
Local d'une surface d'environ 2 508 M2
2 Quais niveleurs
1 Porte sectionnelle de plain pied
Bâtiment en structure métallique
Équipements de sécurité : trappes de désenfumage, PAP, RIA
Hauteur sous poutre : 7 m
Sol en dalles béton résistance 3,5 t/m2 et goudron
Parkings pour les véhicules légers
Accès PL
Aire de retournement pour les poids lourds

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer de 137 940 €/HT/HC/AN soit 11 495 €/HT/HC/mois
Charges locatives 5 267 €/HT/AN soit € 439 HT//mois
Taxe Foncière 14 120 € /AN
Type de Bail, commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT
Fiscalité Hors TVA
Frais de rédaction de bail 0 € HT à la charge du locataire
Honoraires d'agence 15 % HT du loyer annuel HT/HC

DISPONIBILITE Immédiate

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Ce bien vous est présenté par agent mandataire du Cabinet enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Dépôt de garantie 34 485 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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(Entreprise individuelle)
RSAC 808.229.413
RCP 7953190/BAE45