Immeuble 140m² à louer en hyper centre d'Angoulème

vous propose à la location un immeuble commercial d'une surface totale de environ 140 m², idéalement situé en centre-ville d'ANGOULEME, secteur du Plateau et ses rues piétonnes.
Emplacement n° 1, face à l'Hôtel de ville, proche des transports en commun et des commerces. Le local commercial se compose : Au sous-sol : Une réserve, un sanitaire avec lavabo et WC, une cave. Au rez-de-chaussée : Un espace accueil / magasin avec vitrine, une cabine fermée avec point d'eau. Au 1er étage : Un espace accueil, un sanitaire avec lavabo, une pièce avec douche et point d'eau. Au 2ème étage : Un espace accueil et une cabine fermée. Au 3ème étage : Un studio à réhabiliter entièrement. Disponibilité immédiate. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Loyer mensuel : 1 400 Euro HT/HC (soumis à la TVA) Taxe foncière en sus à la charge du preneur : 2 339 Euro HT (2023) Honoraires d'agence à la charge du preneur en sus (Réf 1578 ) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514280106 - ANGOULEME.