Local commercial neuf 300m² à louer au Mans

vous présente ce magnifique local commercial neuf,livré ce début d'année 2023 , brut de béton.

Sur un foncier de 6000m2 ,un emplacement prime avec un TJM (Trafic Journalier Moyen) de 70000 véhicules / jour, de nombreuses locomotives tels que locaux ( carrefour market, optic 2000, boulangerie Ange...)
Locaux neufs construits sur les normes RT2012, HSP 8m, charpentes et bardages bac acier double peaux.
Charges propres au preneur: électricité, eau , gaz , fibre optique aux besoins du preneur.
Reste à ce jour 3 cellules de 300m2 fusionnables pour un prix au m2 de 130€ HT/HC/an.
Autres charges à prévoir 200€/mois .
Taxe foncière prévisionnelle non connue à ce jour.
Bail 3/6/9
Honoraires réseau 30% du loyer annuel à charge preneur

est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Honoraires de 11 700 € à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 908.983.026
RCP 172108128P