Loue local 434m² emplacement n°1 Metz Technopole

Local commercial idéalement situé au sein du Boulevard de la Solidarité de la zone d'activité de Metz Technopole, l'un des espaces les plus dynamique et fréquenté de Moselle (30 000 véhicules/jour)



Celui-ci dispose d'un environnement complémentaire à son activité avec la grande variété d'enseignes aux alentours (Cora, Burger King, McDonalds, Leroy Merlin, Boulanger, Mercedes...)

Le local bénéficie également d'un important flux grâce à sa population environnante (80 000 habitants) et ses 1000 entreprises à proximité (10 000 emplois).



Le local présente une surface totale de 434m² dont 57m² de surface commune.

Celui-ci comprend :

- Une salle de restauration de 200m² d'une capacité d'accueil de 110-130 personnes

- Un bar

- Une cuisine

- Des sanitaires H/F

- Une réserve

- Des vestiaires H/F

- Une terrasse d'une capacité d'accueil de 50 personnes

- 8 emplacements en foisonnement



Equipements : Climatisation, chauffage collectif, luminaires, moquette , dalles U3P3



Activités autorisées par le bail : Bar, brasserie, traiteur, restaurant, débit de boissons (Licence IV)



Loyer annuel : 52 080€ HT/HC

Charges annuelles : 18 228 € HT

Taxe foncière annuelle : 6 510 €

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT



Honoraires de commercialisation et de négociation : 15% HT du loyer annuel, soit 7812€ HT à charge du preneur + frais de rédaction de bail commercial