A louer local d'activité 1999m² à Chalifert D934

Loyer mensuel

18 310€

Surface

1 999 m²

Montant au m²

110€/m²/an

A proximité Immédiate de la D934,proche de l'autoroute A4 et de l'A104, dans la ZAC du clos des Haies Saint Eloi, proche Chessy, Notre équipe vous propose des cellules d'activité neuves d'environ 1 099 m² non divisibles à la location.
Bus Château (BUS-23, 24, 43 arrêt « Vaillant » aux pieds du site) RER Marne-la-Vallée Chessy (A) SNCF Gare TGV Marne-la-Vallée Chessy Ouigo Marne-la-Vallée Chessy Eurostar Marne-la-Vallée Chessy Thalys Marne-la-Vallée Chessy Aéroport À 25 km de l'aéroport Paris-Roissy Charles de Gaulle Aéroport À 45 km de l'aéroport Paris-Orly

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 18 310 € (109.92 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 1 999 m² non divisibles

Surface de 1 999 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Activités	302	2ème trimestre 2024			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	101	2ème trimestre 2024			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule D4	Activités	403	2ème trimestre 2024	110,01 m²/an HT HC	7 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	D4
RDC	Activités	303	2ème trimestre 2024			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	100	2ème trimestre 2024			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule D5	Activités	403	2ème trimestre 2024	109,96 m²/an HT HC	7 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	D5
RDC	Activités	300	2ème trimestre 2024			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	101	2ème trimestre 2024			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule D2	Activités	401	2ème trimestre 2024	110,04 m²/an HT HC	7 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	D2
RDC	Activités	299	2ème trimestre 2024			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	101	2ème trimestre 2024			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule D3	Activités	400	2ème trimestre 2024	110,05 m²/an HT HC	7 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	D3
RDC	Activités	293	2ème trimestre 2024			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	99	2ème trimestre 2024			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule D1	Activités	392	2ème trimestre 2024	110,05 m²/an HT HC	7 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	D1
Total		1 999 m²

Equipements

. Site clos et sécurisé
. Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
. Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
. Voirie pour les aires de manoeuvre et de circulation
. Espaces verts
Activité :
. Porte sectionnelle de 4 x 4 m
. Dallage béton
. Charge au sol : 3T/m²
. Hauteur libre : 7,50 mètres
. Hauteur sous mezzanine : 4 mètres
. Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
. Tarif bleu ou jaune selon les cellules
Mezzanine :
. Charge au sol : 100kg/m² de charge constante et 250 kg/m² de surchage utile
. Moquette
. Faux plafonds
. Plinthes périphériques pour le câblage informatique
. Sanitaires privatifs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1497 m²