A louer local d'activité 916m² Bussy Saint Georges

Loyer mensuel

9 544€

Surface

916 m²

Montant au m²

125€/m²/an

A proximité immédiate de l'Autoroute A4, avec une liaison par bus au RER A de Bussy-Saint-Georges, Notre équipe vous propose un parc d'activité neuf de 916 m² non divisibles à la location, certifié BREEAM VERY GOOD.
Livraison Novembre 2023.
Autoroute A4; A104 RER Bussy Saint Georges (A) Bus Bois de Bussy (44) Bus Génitoy (46) SNCF Gare TGV de Marne la Vallée - Chessy Ouigo Gare de Marne la Vallée - Chessy Eurostar Gare de Marne la Vallée - Chessy Thalys : Gare de Marne la Vallée - Chessy Aéroport Paris - CDG

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 9 544 € (125.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 916 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Activités	174	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B4
1	Bureaux	55	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B4
Total Cellule B4	Activités	229	Immédiate	125 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B4
RDC	Activités	174	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B5
1	Bureaux	55	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B5
Total Cellule B5	Activités	229	Immédiate	125 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B5
RDC	Activités	174	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B6
1	Bureaux	55	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B6
Total Cellule B6	Activités	229	Immédiate	125 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B6
RDC	Activités	174	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B7
1	Bureaux	55	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B7
Total Cellule B7	Activités	229	Immédiate	125 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B7
	Parkings	-	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		916 m²
39 extérieurs

Equipements

. Accès poids lourds
. Certification BREEAM VERY GOOD
. Bardage métallique double peau
. Site clos
. 2 portails
. Interphone
. Porte sectionnelles électriques : 3x3,5mètres
. Hauteur libre: 7 mètres minimum
. Charge au sol: 3T sur platine
. Eclairage naturel et réglettes LED
. Tarif BLEU Triphasé
. Hauteur sous faux-plafonds: 2,60 m
. Charge au sol: 250 kg/m² + 100 kg/m²
. Pavé LED
. Dalles PVC
. Chauffage par radiateurs électriques à
inertie
. Plinthes périphériques double compartiment
. 2 têtes téléphoniques par lot
. Sanitaires PMR
. Parkings extérieurs : 2 à 3 par lot
. Pré-équipements des places de parking pour installation de bornes de recharge
Surface RDC : 696 m²
Surface terrain : 0