A louer local d'activité 2083m² à Chalifert D934

Loyer mensuel

18 413€

Surface

2 083 m²

Montant au m²

106€/m²/an

A proximité Immédiate de la D934,proche de l'autoroute A4 et de l'A104, dans la ZAC du clos des Haies Saint Eloi, proche Chessy, Notre équipe vous propose des cellules d'activité neuves d'environ 2 083 m² non divisibles à la location.
Bus Château (BUS-23, 24, 43 arrêt « Vaillant » aux pieds du site) RER Marne-la-Vallée Chessy (A) SNCF Gare TGV Marne-la-Vallée Chessy Ouigo Marne-la-Vallée Chessy Eurostar Marne-la-Vallée Chessy Thalys Marne-la-Vallée Chessy Aéroport À 25 km de l'aéroport Paris-Roissy Charles de Gaulle Aéroport À 45 km de l'aéroport Paris-Orly

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 18 413 € (106.08 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 2 083 m² non divisibles

Surface de 2 083 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Activités	397	2ème trimestre 2024			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	129	2ème trimestre 2024			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule B5	Activités	526	2ème trimestre 2024	106,13 m²/an HT HC	7 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B5
RDC	Activités	393	2ème trimestre 2024			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	128	2ème trimestre 2024			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule B6	Activités	521	2ème trimestre 2024	106,14 m²/an HT HC	7 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B6
RDC	Activités	393	2ème trimestre 2024			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	128	2ème trimestre 2024			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule B7	Activités	521	2ème trimestre 2024	106,14 m²/an HT HC	7 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B7
RDC	Activités	389	2ème trimestre 2024			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	126	2ème trimestre 2024			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule B8	Activités	515	2ème trimestre 2024	106,12 m²/an HT HC	7 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B8
Total		2 083 m²

Equipements

. Site clos et sécurisé
. Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
. Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
. Voirie pour les aires de manoeuvre et de circulation
. Espaces verts
Activité :
. Porte sectionnelle de 4 x 4 m
. Dallage béton
. Charge au sol : 3T/m²
. Hauteur libre : 7,50 mètres
. Hauteur sous mezzanine : 4 mètres
. Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
. Tarif bleu ou jaune selon les cellules
Mezzanine :
. Charge au sol : 100kg/m² de charge constante et 250 kg/m² de surchage utile
. Moquette
. Faux plafonds
. Plinthes périphériques pour le câblage informatique
. Sanitaires privatifs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1572 m²