A louer local d'activité 179m² à Choisy le Roi A86 2239 € ( N° 2299174,A)

A louer local d'activité 179m² à Choisy le Roi A86

Loyer mensuel

2 239€

Surface

179 m²

Montant au m²

150€/m²/an

Notre équipe vous propose à la location une cellule d'activités dans une zone d'activités à Choisy le Roi, proche des grands axes, de la A86, du tramway T9 et du RER C, station "Choisy-Le-Roi".
Vous pourrez utiliser ce lot d'activités pour stocker et/ou fabriquer, avec son accès grand porteur, sa porte sectionnelle de plein pied et sa belle hauteur sous plafond de 6m. Les locaux sont lumineux et ont été refait à neuf. Ils offrent deux bureaux cloisonnés avec une mezzanine. Vous pouvez installer des chambres froides mais pas de laboratoire. L'activité automobile n'est pas autorisée. Offre rare sur le marché. A visiter dès maintenant.
Bus ChoisyBus arrêt "Robert Peary" 183/185 RER Choisy-le-Roi (C) Autoroute A6 Autoroute A86 Autoroute A106 Départmental D7 Bus Crèche Jean Effel (BUS-185, BUS-183, BUS-CHOISYBUS), Robert Peary (BUS-N31) SNCF Choisy-le-Roi (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 239 € (150.12 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 179 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Activités	179,19	Immédiate	150 m²/an HT HC	10,78 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			179,19 m²

Equipements

. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Aire de chargement
. Travaux à prévoir
. Hauteur libre : 6m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 3x3
Surface RDC : 179,19 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Nbr de portes plain pied : 2
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Choisy-le-Roi, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Loyer mensuel : 2 239 € (150.12 €/m²/an)

Surface de 179 m²

Réactualisé le 27/04/2024

Référence CessionPME : 12712890E-0001L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

10 €/m²/mois Loyer bas

11.67 €/m²/mois Loyer médian

13.33 €/m²/mois Loyer haut

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Bus Docteur Roux (BUS-182, BUS-282), Anciennes Cristalleries (BUS-CHOISYBUS) RER CHOISY-LE-ROI (RER C) Transilien Choisy-le-Roi (TRAIN-RER C) Tram Verdun - Hoche (TRAMWAY) SNCF Choisy-le-Roi (France)

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Dans notre espace situé à 3mn de la station Four-Peary du tram T9 ou 15mn du RER C, nous disposons de plusieurs ateliers individuels accessible 24h sur 24 et 7 jours sur 7.

Belle hauteur sous plafond (4,5m), lumière naturelle, point d'eau et accès sécurisé. Nombreuses activités possibles : artisanales, petite industrie, production, logistique...
Équipements et services disponibles : salles de réunion, grande cuisine, terrasse, transpalettes, gerbeur, charriots, courant triphasé, point d'eau, accompagnement de vos projets par l'équipe Intencity, internet fibre.
Ces ateliers disposent d'un accès direct sur l'extérieur, tous sont équipés de racks.
Parking possible (non inclus dans le prix).

Prix : 900€ HT par mois, pour un atelier de 41 m² (chauffage, électricité, eau, internet fibre).

Prix: 1200€ HT par mois pour un atelier de 50 m² (chauffage, électricité, eau, internet fibre) hauteur sous plafond 6m74.

Prix : 1700 € HT par mois pour un atelier de 60 m² + 30 m² de mezzanine charges comprises (chauffage, électricité, eau, internet fibre) hauteur sous plafond 6m74.

Pas de caution ni d'engagement, le préavis de départ est de 1 mois.

Si vous recherchez un environnement où vous pourrez trouver conseils, échanges, énergie et convivialité, contactez Maryse ou Alexandre

L'adresse : 127 avenue Anatole France 94600 Choisy Le Roi
RER C : gare Choisy Le Roi
Tram T9 station Four-Peary
bus 185 station Crèche Jean Eiffel

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