A louer local d'activité 1048m² Colombier Saugnieu

Loyer mensuel

8 384€

Surface

1 048 m²

Montant au m²

96€/m²/an

Au sein d'un parc d'activités clos et indépendant en construction composé de 2 bâtiments, sur un terrain de 8 498 m², vous propose à la location des locaux d'activités neufs de 1 048m².
Autoroute Accès par l'A432 (à 2 min), l'A43 (à 5 min) et l'A42 (à 10 min) Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 5 min SNCF Gare SNCF TGV / TER Lyon Saint-Exupéry à 5 min
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Charpente métallique . Structure : bardage double peau . Couverture : bac acier / Isolation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 8 384 € (96.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 1 048 m² non divisibles

Surface de 1 048 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Paiement Loyer	lot
MEZ	Bureaux	108				15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Trimestriel d'avance
RDC	Activités	366				15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	50				15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Trimestriel d'avance
Total Cellule Cellule 1	Activités	524	Ete 2023	96 HT/HC/m²/an	9 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Trimestriel d'avance	Cellule 1
MEZ	Bureaux	108	Ete 2023			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Trimestriel d'avance
RDC	Activités	366	Ete 2023			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	50	Ete 2023			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Trimestriel d'avance
Total Cellule Cellule 2	Activités	524	Ete 2023	96 HT/HC/m²/an	9 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Trimestriel d'avance	Cellule 2
Total		1 048 m²

Equipements

. Bat A :
. site clôturé, 1 entrée/sortie
. 12 places de stationnement VL dont 1 place PMR
. Bat B :
. site clôturé, 1 entrée/sortie
. 23 places de stationnement VL dont 1 place PMR
. Accès de plain-pied / Accès semi
. Portail automatique
. Portes sectionnelles automatiques :
. Pour le bâtiment A : Portes sectionnelles de plain pied 3*3,50m(h)
. Pour le bâtiment B : Portes sectionnelles de quai 3*3,50m(h)
. Portes sectionnelles de plain pied 4*4,50m(h)
. Hauteur libre sous poutre : 7 mètres
. Charge d'exploitation dallage 3 tonnes/ m²
. Tarif bleu 36 KVA pour le bâtiment A
. Tarif jaune > 50 KVA
. Chauffage : aérothermes électrique
. Faux-plafond
. Sol : PVC ou moquette pour les bureaux / carrelage pour les sanitaires
. Chauffage / Climatisation réversible
. Sanitaires
Surface terrain : 8498