A louer local d'activité 3210m² à Ivry sur Seine
128 BIS AVENUE JEAN JAURES
Loyer mensuel
44 394€
Surface
3 210 m²
Montant au m²
166€/m²/an
Grâce à leur accessibilité aisée via les transports en commun incluant des lignes de bus, le RER C à Vitry-sur-Seine, et la future ligne de métro 15 "Vitry Centre", Notre équipe vous propose une opportunité unique au sein d'un vaste parc d'activités en bordure de la Seine.
Des espaces bénéficiant de généreuses hauteurs sous plafond et de places de parking privatives, avec des accès pratiques aux axes routiers tels que la N305, la A4, A6 et A86, ainsi que le Boulevard Périphérique via le Quai d'Ivry. Par ailleurs, la sécurité est garantie avec un contrôle d'accès par badge le week-end, une surveillance 24h/24 et 7J/7 grâce à la vidéo-surveillance, et ces services sont inclus dans les charges. Les services de La Poste sont également disponibles sur place, accompagnés d'une équipe technique disponible cinq jours par semaine pour toute intervention ou travaux sur demande des locataires. Pour faciliter la vie quotidienne, une station de lavage de véhicules légers et un espace restauration sont également accessibles. Ces locaux, qu'ils soient récemment rénovés ou restructurés en seconde main, offrent une gamme variée d'options, allant du lot N6 avec la possibilité d'aménagements de type laboratoire et une hauteur sous plafond de 4,38 mètres, au lot K9, un espace d'activité de grande qualité, lumineux, avec une hauteur sous plafond remarquable de 8,6 mètres, une porte sectionnelle de plain-pied, un aérotherme gaz et même un plateau de bureaux en R+1. En somme, ces locaux constituent un cadre idéal pour le développement de votre entreprise.
Bus Port à l'Anglais (BUS-180, BUS-217), Duras (BUS-25) RER VITRY-SUR-SEINE (RER C) Metro Vitry Centre (Future M15) Route Nationale (N305) Autoroute Autoroute (A4, A6 et A86) Autoroute Boulevard Périphérique (Quai d'Ivry)
Des espaces bénéficiant de généreuses hauteurs sous plafond et de places de parking privatives, avec des accès pratiques aux axes routiers tels que la N305, la A4, A6 et A86, ainsi que le Boulevard Périphérique via le Quai d'Ivry. Par ailleurs, la sécurité est garantie avec un contrôle d'accès par badge le week-end, une surveillance 24h/24 et 7J/7 grâce à la vidéo-surveillance, et ces services sont inclus dans les charges. Les services de La Poste sont également disponibles sur place, accompagnés d'une équipe technique disponible cinq jours par semaine pour toute intervention ou travaux sur demande des locataires. Pour faciliter la vie quotidienne, une station de lavage de véhicules légers et un espace restauration sont également accessibles. Ces locaux, qu'ils soient récemment rénovés ou restructurés en seconde main, offrent une gamme variée d'options, allant du lot N6 avec la possibilité d'aménagements de type laboratoire et une hauteur sous plafond de 4,38 mètres, au lot K9, un espace d'activité de grande qualité, lumineux, avec une hauteur sous plafond remarquable de 8,6 mètres, une porte sectionnelle de plain-pied, un aérotherme gaz et même un plateau de bureaux en R+1. En somme, ces locaux constituent un cadre idéal pour le développement de votre entreprise.
Bus Port à l'Anglais (BUS-180, BUS-217), Duras (BUS-25) RER VITRY-SUR-SEINE (RER C) Metro Vitry Centre (Future M15) Route Nationale (N305) Autoroute Autoroute (A4, A6 et A86) Autoroute Boulevard Périphérique (Quai d'Ivry)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 44 394 € (165.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 3 210 m² non divisibles
Surface de 3 210 m²
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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RDC | K | Activités | 374 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
1 | K | Bureaux | 101 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
K | Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
Total Cellule K9 | K K9 | Activités | 475 | 1er septembre 2024 | 200 m²/an HT HC | 35,72 m²/an TF inclus | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | K9 | ||||||
RDC | N | Activités | 493 | 1er septembre 2024 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
1 | N | Activités | 513 | 1er septembre 2024 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
N | Parkings | - | 1er septembre 2024 | 800 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
Total Cellule N6 | N N6 | Activités | 1 006 | 1er septembre 2024 | 189,54 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | N6 | |||||||
P | Activités | 236 | 1er avril 2024 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
P | Parkings | - | 1er avril 2024 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
Total Cellule P5 | P P5 | Activités | 236 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | P5 | |||||||
RDC | F | Activités | 239 | 15 avril 2024 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
F | Parkings | - | 15 avril 2024 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
Total Cellule F2 | F F2 | Activités | 239 | 15 avril 2024 | 200 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | F2 | |||||||
RDC | E | Activités | 260 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
E | Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
Total Cellule E2 | E E2 | Activités | 260 | Loué | 200 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | E2 | |||||||
RDC | Activités | 295 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
RDC | Activités | 206 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
1 | Bureaux | 291 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
1 | Bureaux | 202 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
Total Cellule | Activités | 994 | 1er juin 2024 | 166 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
Total | 3 210 m² | |||||||||||||||||
5 4 2 3 12 9 6 |
Equipements
. Entièrement clos (accès par badge le week-end)
. Gardienné 7J/7, 24h/24 (inclus dans les charges)
. Vidéo-surveillance (inclus dans les charges)
. Services de La Poste
. Equipe technique sur place 5J/7 (pour intervention en cas d'urgence et réalisation de travaux sur demande des locataires)
. Station de lavage de véhicule (VL)
. Espace restauration
. Lot N6:
. HSP: 4.38m
. Possibilité d'aménagements et équipements de type laboratoire
. Locaux refaits à neuf
. Lot G1 G2:
. HSP: 5m
. Locaux rénové
. 2 portes-sectionnelles
. Lot E2:
. HSP : 5.3 m
. Locaux rénové
. Porte sectionnelle de plain pied
. Lot P5:
. HSP: 5.1 m
. Lot F2:
. HSP : 5.2m
. Locaux en bon état
. Gardienné 7J/7, 24h/24 (inclus dans les charges)
. Vidéo-surveillance (inclus dans les charges)
. Services de La Poste
. Equipe technique sur place 5J/7 (pour intervention en cas d'urgence et réalisation de travaux sur demande des locataires)
. Station de lavage de véhicule (VL)
. Espace restauration
. Lot N6:
. HSP: 4.38m
. Possibilité d'aménagements et équipements de type laboratoire
. Locaux refaits à neuf
. Lot G1 G2:
. HSP: 5m
. Locaux rénové
. 2 portes-sectionnelles
. Lot E2:
. HSP : 5.3 m
. Locaux rénové
. Porte sectionnelle de plain pied
. Lot P5:
. HSP: 5.1 m
. Lot F2:
. HSP : 5.2m
. Locaux en bon état
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Loyer mensuel : 44 394 € (165.96 €/m²/an)
Surface de 3 210 m²
Réactualisé le 27/04/2024
Référence CessionPME : 12738720E-0001L
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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
10 €/m²/mois
Loyer bas
11.67 €/m²/mois
Loyer médian
13.33 €/m²/mois
Loyer haut