A louer local 253m² sur axe passant à Frans

Loue entrepôt 538 m² dont mezzanine 88 m². Local neuf disposant de 9 places de parking. Portail sectionnel 3x3.50. Porte piéton, fenêtres. Toit bac acier isolé, éclairage zénitale + éclairage leds. Escalier intérieur menant à la mezzanine équipée de fenêtre. Dalle finition quartz. Local livré brut.

Local d'activité/Professionnel neuf en excellent état au sein de la dynamique ZA du Pardy à Frans, une surface totale de 246m², il est idéal pour une activité de commerce de gros, fabrication, artisan ou espace de stockage.
Situé à seulement 8 minutes des autoroutes A6 et A46, à 10 minutes du centre-ville et de la gare
de Villefranche-sur-Saône, ce local bénéficie d'une excellente situation géographique, offrant une accessibilité optimale pour vos clients et vos fournisseurs. Il bénéficie d'une belle visibilité en
façade donnant sur la RD904, avec passage de 20000 véhicules / jour. Cela garantit une exposition
maximale pour votre activité et une opportunité unique de vous démarquer.
Très lumineux, le local se compose de 210 m² au rez-de-chaussée, aménagé de toilettes sous
escalier, une dalle en béton et une porte entrée-vitrine. De plus, il dispose de 36 m² en
mezzanine ouverte comprenant une cuisine, de rangement et d'un chauffe-eau, un espace fonctionnel et esthétique, prêt à accueillir votre activité.
Le + du produit : possibilité de showroom avec une porte d'entrée vitrine (modifiable en porte
sectionnelle si besoin) et aménagement d'un espace bureau avec porte d'entrée indépendante. Avec un accès sécurisé par 1 portail, 8 places de parking.
Retrouvez ce bien chez .

- Loyer annuel : 22800 Euros
- Charges annuelles : 2000 Euros
- Taxe foncière : 890 Euros
- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 420,00 Euros HT)