Location local 220m² idéal brasserie à Grasse

LOCATION IDEALE BRASSERIE RESTAURATION BAIL TOUS COMMERCES LOCAL AVEC EXTRACTION GRASSE PLACE AUX AIRES A Grasse, capitale mondiale du parfum, classée au patrimoine immatériel de l'UNESCO, sur la place aux Aires, haut lieu touristique à fort potentiel commercial, quartier piétonnier réputé, idéalement placé à proximité immédiate du musée international de la parfumerie et de nombreuses boutiques de parfumeurs, loue un local commercial de 174 m² avec extraction et terrasse de 59 m².
Etablissement sur 3 niveaux : RDC : 82 m² environ de plain-pied Niveau 1 : bureau avec sanitaires : 18 m² environ Sous-sol (accessible depuis RDC) : 74m² environ Gros plus : Appartement de fonction de plus de 35m² avec mezzanine de plus de 9m², avec entrée indépendante. Possibilité d'adjoindre une terrasse de 59m², soumise à autorisation municipale et redevance annuelle. Précédemment exploité en tant que restaurant et réalisant un CA annuel de plus de 550 000 € HT. Bail commercial neuf à la signature d'une durée de 9 ans, renouvelable. Droit d'entrée de 35 000 €. Loyer annuel HC de 30 000 €, soit 2 500 € mensuel HC, non soumis à TVA. Caution de 7 500 €, soit 3 mois de loyer HC. Provision annuelle pour charges de 2 000 €. Taxe foncière de 2 100 €, à charge locataire. Un local idéal pour une création brasserie/restaurant, au cœur du centre d'affaires de la ville. Nombreux parkings à proximité. Une opportunité rare sur le secteur ! Honoraires du cabinet de 7 500 € TTC, soit 6 250 € HT. A Grasse, capitale mondiale du parfum, classée au patrimoine immatériel de l'UNESCO, sur la place aux Aires, haut lieu touristique à fort potentiel commercial, quartier piétonnier réputé, idéalement placé à proximité immédiate du musée international de la parfumerie et de nombreuses boutiques de parfumeurs, loue un local commercial de 174 m² avec extraction et terrasse de 59 m². Etablissement sur 3 niveaux : RDC : 82 m² environ de plain-pied Niveau 1 : bureau avec sanitaires : 18 m² environ Sous-sol (accessible depuis RDC) : 74m² environ Gros plus : Appartement de fonction de plus de 35m² avec mezzanine de plus de 9m², avec entrée indépendante. Possibilité d'adjoindre une terrasse de 59m², soumise à autorisation municipale et redevance annuelle. Précédemment exploité en tant que restaurant et réalisant un CA annuel de plus de 550 000 € HT. Bail commercial neuf à la signature d'une durée de 9 ans, renouvelable. Droit d'entrée de 35 000 €. Loyer annuel HC de 30 000 €, soit 2 500 € mensuel HC, non soumis à TVA. Caution de 7 500 €, soit 3 mois de loyer HC. Provision annuelle pour charges de 2 000 €. Taxe foncière de 2 100 €, à charge locataire. Un local idéal pour une création brasserie/restaurant, au cœur du centre d'affaires de la ville. Nombreux parkings à proximité. Une opportunité rare sur le secteur ! Honoraires du cabinet de 7 500 € TTC, soit 6 250 € HT.