Local 40m² à louer à Bruges

vous propose ce local commercial de 67 m² en très bon état, 4 m de vitrine en façade.
Hall d'accueil de 25 m² environ, 2 bureaux cloisonnés, un coin cuisine, un espace archives de 7 m², sanitaires, lave main.

Fibre, climatisation réversible, stationnements nombreux et non payant.
Pas de charges de copropriété, pas de TVA. Pas de restauration.
Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.

- Loyer annuel : 15600 Euros
- Taxe foncière : 1209 Euros
- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 900,00 Euros HT)

Gros potentiel pour ce local commercial idéalement situé sur la commune de BRUGES sur un axe hyper passant à proximité de la sortie 7 de la Rocade et au pied de la ligne de TRAM C Superficie d'environ 92M2 ce local est situé dans l'environnement commerçant de E.Leclerc Grande Visibilité avec un beau linéaire vitrine - Places de Parking Un bail neuf sera rédigé - Loyer mensuel de 2800€ HT HC Possibilité d'acheter les murs  Idéal terminal de cuisson ou petite restauration - Tertiaire (interim ou assurances) - Fleuriste - Drive piéton etc